Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 374,4 m²<br/>Wohnfläche 2.240 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Limbach Kirkel 66459

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €1.856,30 €/m²
8Zimmer
374,4 m²Wohnfläche
2.240 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Limbach, Kirkel (66459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marco Nawrocki

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.856,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
4 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und repräsentativem Garten in Kirkel-Limbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Wohnlage von Kirkel-Limbach bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das freistehende Haus wurde 1957 erbaut und 1982 erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über einen sehr großen, repräsentativen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befindet sich sogar ein Schwimmbad, das Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Abkühlung bietet.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, während das Haupthaus leer steht und sofort bezogen beziehungsweise renoviert werden kann. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer mit großem Raumbedarf oder Bauträger, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten. Aktuelle Pläne vom Architekten liegen bereits vor.
Für Investoren bietet sich hier die einmalige Chance, das vorhandene Haus in ein komplett vermietbares Vier-Familienhaus weiterzuentwickeln.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage dieses Hauses in Kirkel-Limbach ist einfach unschlagbar. Der Ortsteil Limbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Dank der perfekten Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 sind Sie optimal vernetzt und können schnell in die umliegenden Städte gelangen. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Einbahnstraße, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Bauträger, die das Potenzial für eine umfangreiche Modernisierung und den Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus nutzen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kirkel-Limbach!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.856,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

977 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.123 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.