Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €

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4Zimmer

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Kefalas (730 08)

Kreta, Kefalas, moderes Haus 3 SZ 2 Badez. Garage, Meerblick priv. Pool
Moderne 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer freistehende Villa mit Meerblick, Garage und privatem Pool.

Erdgeschoss:
die große Garage mit Stauraum unter dem Haupthaus hat eine interne Treppe bis zum 1.

Erster Stock:
man betritt direkt den geräumigen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer. Die Glasschiebetür öffnet sich zu einem überdachten Terrassenbereich und dem Pool.
Auf dieser Etage befinden sich ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

Zweite Etage:
Eine Treppe führt hinauf zu den 2 Doppelschlafzimmern und dem zweiten Badezimmer. Die Schlafzimmer haben Balkone mit Blick auf die Landschaft und auf das Meer.

Außenbereich:
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt mit Mauern und Toren. Vor dem Haus befindet sich eine Auffahrt mit Blumenbeeten auf beiden Seiten. Ein großer gemeinsamer Balkon von den Schlafzimmern im 1. Stock bietet einen atemberaubenden Blick. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien.

Der private Pool hat eine großzügige geflieste Sonnenterrasse, der Rest des Gartens wurde so angelegt, dass er sehr pflegeleicht ist. Man hat Aussicht auf die Landschaft und das Meer.

Die Villa hat einige dekorative Fertigstellung zu tun, die innerhalb von 4 Wochen abgeschlossen werden kann.
Doppelt verglaste Fenster und Sturmrollläden
Klimaanlage
Rohrleitungen für Zentralheizung müssen noch verlegt werden

Lage:
in der ruhigen Randlage des Dorfes, sind Sie 15 Minuten zu Fuß zum Platz mit Mini-Markt, Cafés und Tavernen das ganze Jahr über geöffnet. Kefalas ist dafür bekannt, dass es aufgrund seiner Höhenlage das beste Klima in der Region hat und auch die besten Aussichten bietet. Die Sandstrände von Kalives, Almyrida oder Georgioupoulis sind in ca. 15/20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Türkisbucht in ca. 10 Minuten. Der Flughafen von Chania ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Ausstattung
Klimatisierung
Aluminium-Türen
Balkone
Ländliche Aussicht
Innenhof
Garten
MiniMarkt in der Nähe
Spielplatz in der Nähe
Taverne in der Nähe
Blick aufs Meer
Duschraum
Schwimmbad
Geflieste Böden
Verandas
Schlafzimmer 3
Bäder 2

Objektnr. 2023706-23105

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Meer: 5