Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €3.458 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

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Bohnsdorf, Berlin / Bohnsdorf (12526)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das sich in einer ruhigen und angenehmen Straße befindet. Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Renovierung.

Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 730 m² und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über genügend Stauraum. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, doch es besteht Renovierungsbedarf, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und es an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, in dem sich auch das erste Bad mit Dusche befindet. Von dort führt ein weiterer Flur zur Küche. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet. Vom Flur aus erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Zimmer, das Zugang zu einer Dachterrasse bietet sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls von dort aus zugänglich ist.

Die Lage in einer ruhigen Straße sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was die Wohnqualität weiter erhöht.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Menschen, die den Charme eines Altbaus schätzen und Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es bietet die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 412.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die VON POLL IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die VON POLL IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die VON POLL IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.40, Distanz zum Bus: 0.40