Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.850.000 € 1.329 m²<br/>Fläche 4.198 m²<br/>Grundstück Wasserweg 15 Maximin 5 Trier 54292

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2850000 €2.144 €/m²
1.329 m²Fläche
4.198 m²Grundstück

Gert Zimmermann

EW Immobilien Real Estate GmbH

Langfristig vermietete Autowerkstatt in Trier provisionsfrei

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Kraftfahrzeugwerkstatt mit Lager- und Verkaufsflächen für Autoersatzteile und Reifen, die in 2007 auf einem Grundstück von 4.198 m2 errichtet wurde. An das zweistöckige Gebäude mit Flachdach, in dem sich die Verkaufsräume befinden, schließt sich ein einstöckiges Gebäudeteil mit Flachdach an, in dem die Kfz-Werkstatt mit 6 Montageboxen und Lagerflächen untergebracht sind. Zu dem Grundstück gehören 61 Parkstellplätze. Der Mieter ist Deutschlands führende Betreiberkette von herstellerunabhängigen Kfz-Werkstätten. Der Mietvertrag ist bis 30.06.2037 fest abgeschlossen. Sämtliche Nebenkosten werden vom Mieter getragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wasserweg 15, Maximin 5, Trier (54292)

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Trier, im Bundesland Rheinland-Pfalz an der Kreuzung von Wasserweg, Schöndorfer und Franz-Georg Straße. Das Grundstück grenzt an einen Netto Marken-Discount Markt. Die Autobahn A64 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2007

Preise

Kaufpreis

2850000 €

2.144,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,51
Nettorendite Soll in %: 5,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.166,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.166,44 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

19,37

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.329,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EW Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 45, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Gert ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnlt5k

Referenznummer: Objekt-1170