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Maisonette zum Kauf
130000 €896,55 €/m²
7Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Schladen, Schladen (38315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
Herr René Dinstühler
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
130000 €
896,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Maisonette Wohnung mit viel Platz, eigenem Garten und Garage in ruhiger Lage von Schladen!

Diese Maisonette-Wohnung, gelegen in Schladen, bietet die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Erbaut im Jahr ca. 1974 (genaues Baujahr unbekannt), erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 145 Quadratmetern, ergänzt durch eine Nutzfläche von circa 37 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Raum für eine größere Familie oder für Personen, die zusätzliche Arbeits- oder Freizeiträume benötigen, bietet.

Es ist anzumerken, dass die Immobilie einer gründlichen Renovierung bedarf. Unter den festgestellten Mängeln ist eine starke Rissbildung im Mauerwerk besonders hervorzuheben. Diese Situation bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach eigenem Geschmack zu gestalten und zu renovieren.

Die Wohnung enthält einen Kamin, der zur Wärme im Winter beiträgt und eine Terrasse, die Möglichkeiten für Außenaktivitäten bietet. Ihre Lage in Schladen kombiniert Ruhe mit guter Verkehrsanbindung, sodass alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf gut erreichbar sind. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Insgesamt bietet dieses Objekt die Chance, ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen in einem geräumigen Wohnambiente zu realisieren, setzt jedoch eine signifikante Investition in Renovierungsarbeiten voraus. Die Übergabe des Objekts erfolgt nach individueller Vereinbarung und bietet genügend Spielraum für die Planung der notwendigen Arbeiten.

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Lage

Entdecken Sie eine Maisonette-Wohnung in Schladen, gelegen in der Landschaft des ländlichen Deutschlands. Diese Immobilie bietet einen Rückzugsort außerhalb des Stadtgebiets in einer ruhigen Nachbarschaft. Schladen zeichnet sich durch seine Ruhe und eine gute Infrastruktur aus, die ländliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich lokale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Die Region bietet verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einschließlich Wander- und Fahrradwege sowie Parks.

Die Verkehrsanbindung, insbesondere zur Autobahn A2 und A36, ermöglicht einfache Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden für verschiedene Aktivitäten. Es gibt ebenfalls ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.

Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung sowie der Mix aus ländlichem Ambiente und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie in Schladen zu einem passenden Wohnort für diejenigen, die ein Leben in Deutschland mit guter Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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896,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
744 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.879 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

aldacon Immobilien & Consulting GmbH
aldacon Immobilien & Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Schützenplatz 18, 38259 Salzgitter
partner badge
Partnerschaft
Herr René Dinstühler
Herr René DinstühlerDein Kontakt
Online-ID: 2fptl5k
Referenznummer: 962RD
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
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Herr René Dinstühler
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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