Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.829 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.003 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Weisendorf, Weisendorf (91085)

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Zum Haus Vereinen Sie hier Ihre gesamte Familie auf 6 Zimmer, oder nutzen Sie den großzügigen Platz, um Ihre Hobbys und individuellen Pläne für die Zukunft zu gestalten.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 welches in Massivbauweise errichtet wurde, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 175m2 Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die vom Grundriss fast identisch geschnittene Wohnung wie im Dachgeschoss, mit direktem Zugang zur großzügigen und 2015 erneuerten Terrasse.

Neben dem Keller mit Außentreppe gibt es auch noch einen Dachboden für ausreichend Stauraum und Lagerfläche.

Der großzügige Garten des ca. 1.003m2 großen Grundstückes bietet viel Platz zur kreativen Gestaltung.

Zum Haus gehören noch zwei Garagen mit angrenzender Lagerfläche und ein Carport.

Das Haus wurde immer gepflegt und stetig instandgehalten. In den 1990er Jahren wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Hier wurden zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut, welche teilweise auch schon im Erdgeschoss verbaut wurden. Hier kam auch die neue Öl-Zentralheizung von Buderus hinein. In den 2000er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade wurde gestrichen.

Das Erscheinungsbild des Erdgeschosses überwiegt noch den Charm der 1970er Jahre.

Der zusätzlich über einer Außentreppe zugängliche Keller ist mit einem vollwertigen Badezimmer ausgestattet. Hier wird die Fläche nicht nur als Lager genutzt, sondern es kann auch in der Hauseigenen Bar gefeiert werden.
Sollte Ihr Besuch dann zu müde für die Heimfahrt sein, oder möchte sich einfach nur ausruhen, so ist er im angrenzenden Gästezimmer gut untergebracht.

Da das Haus schon einige Zeit leer steht, wartet es nun auf seinen neuen Eigentümer, der es wieder belebt.

Grundsätzlich ist es in einem soliden Zustand und kann ganz nach Ihren wünschen renoviert und modernisiert werden. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Distanzen -800m bis zur nächsten Bushaltestelle
-800m bis zur Grundschule
-1,2 km bis ins Zentrum
-8 km zur Autobahnauffahrt A3
-15 km zum Hbf in Erlangen
-30 km zum Flughafen Nürnberg

-9 km nach Herzogenaurach
-10 km nach Höchstadt
-17 km nach Erlangen
-21 km nach Neustadt Aisch
-26 km nach Forchheim
-28 km nach Fürth
-36 km nach Nürnberg
-38 km nach Bamberg
-67 km nach Würzburg
-163 km nach Frankfurt
-174 km nach München

Bitte beachten Sie, dass die genauen Entfernungen je nach gewählter Route variieren können.
Energieausweis Der Energieausweis ist gerade in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung