Bauernhaus zum Kauf 278.000 € 9 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schlatt Hilzingen - Schlatt a. Randen 78247

Monat
9Zimmer
219 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Schlatt, Hilzingen - Schlatt a. Randen (78247)

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Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

278000 €

1.269,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Absprache
12 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Fenster: Holz, Kunststoff
voll erschlossen

Bauernhaus mit sep. Büro / großer Scheune und Ausbaupotenzial in Hilzingen-Schlatt a. Randen - frei

Dieses ehemalige Bauernhaus mit großer angebauter Scheune wurde ca. um 1900 erstellt, ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt.
Im Jahr 2014 wurde im Erdgeschoss der Scheune ein Schulungs- / Büroraum mit Bad komplett neu ausgebaut.
Im Wohnbereich ist ein alter Kachelofen vorhanden, in der Küche noch zusätzlich ein alter Holzofen.
Der Schulungs- / Büroraum und das komplett neu gestaltete Badezimmer werden mit Infrarotheizkörpern beheizt.
Es war angedacht, das gesamte Objekt im Zuge der Renovierung mit Infrarotheizkörpern auszustatten.
Die Elektrik wurde im Erdgeschoss bereits großteils erneuert.
Im Obergeschoss wurden die Räumlichkeiten für den Ausbau vorbereitet und bereits mit neuen Kunststofffenstern versehen.
Im Erdgeschoss sind größteteils noch alte Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden.
Das Objekt bietet noch weitere enorme Ausbauflächen im Dachgeschoss des Wohnbereichs sowie der Scheune.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich in der Hegaugemeinde "Hilzingen", im Ortsteil "Schlatt am Randen".
Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen mit den Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim.
Der Hauptort Hilzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und den direkten Autobahnanschluss.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss belaufen sich auf ca. 219 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Zusätzlich sind in der Scheune und dem Speicher ca. 366 m² Nutzfläche bzw. zum weiteren Ausbau geeignete Flächen verfügbar.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 225,80 kWh/(m² a).
Energieeffizienzklasse G.
Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Auf dem Hof vor dem Gebäude können problemlos 7-8 PKW geparkt werden.
Weitere Stellplätze für ca. 4-6 PKW sind in der Scheune vorhanden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.269,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.932 €/m²

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