Hotel zum Kauf

1890000 €1.890.000 €

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18Zimmer

1.138 m²Grundstück

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Ruhpolding, Ruhpolding (83324)

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Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten Balkonen, welche aufgrund großem Dachüberstand wettergeschützt sind *** Wohnliche Fläche vom EG, OG und DG ca. 515 m² (Balkone zu 1/4 enthalten) zzgl. Terrassen ***

Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich

Stichworte Gesamtfläche: 515,00 m², modernisiert