Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

1550000 €1.550.000 €8.352 €/m²

Finanzierung ab 6225 €/Monat

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4Zimmer

185,6 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Tomerdingen, Dornstadt (89160)

Lassen Sie sich verwöhnen vom puren Luxus dieser Immobilie!

Diese Penthousewohnung mit einer ca.100 m² XXL-Süddachterrasse garantiert Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne und
auf einen angelegten See direkt vor dem Haus!
Die einzigartige Designarchitektur, sowie das eindrucksvolle Lichtkonzept wird Sie begeistern!

Das Schmuckstück befindet sich ganz oben im achten Stockwerk eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2022 mit rund 185 m² Wohnfläche,
aufgeteilt auf 4 Zimmer und einer ungewöhnlich großen unverbaubaren Dachterrasse.
Über den Eingangsbereich und Flur gelangt man direkt in den offenen Wohn-u. Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
Durch die Vielzahl der bodentiefen Fenster kommt sehr viel Tageslicht in die Wohnung.
Über ein Schiebeglaselement gelangt man auf die riesige, atemberaubende Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Genießen Sie die Privatsphäre auf der obersten Etage.
Der Alpenblick ist hier definitiv garaniert!
Die offene und hochwertige Designerküche mit Kochinsel und Theke läd zum Kochen und bewirten von Gästen ein.
Dabei darf nicht fehlen: Ein exklusiver Weinschrank im angrenzenden Vorratsraum!
Der Hauswirtschaftsraum nebenan, bietet zusätzlichen Platz und Stauraum durch die individuell eingebauten Einbauschränke, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner.
Im hinteren, privaten Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie eine Ankleide und zwei voll ausgestattete Bäder mit
hochwertigen Fliesen.
An das Master-Bad grenzt ein zusätzlicher Spa-Bereich an.
Hier gibt an Anschlüsse für eine Sauna, oder eine Whirlpool-Badewanne und Platz für Fitnessgeräte.

In der Tiefgarage stehen Ihnen bis zu 3 Stellplätze zur Verfügung, incl. Wallboxen.
Ebenso gehören zwei große Kellerräume zur Wohnung.

Die Anlage befindet sich direkt am Feldrand im Neubaugebiet Arkadien Dornstadt - Wohnen direkt am See.

Das Projekt Arkadien Ulm/Dornstadt umfasst ein ganz neues Wohngebiet in Dornstadt, das insgesamt einen wunderschönen, ruhig angelegten Stadtteil ergibt, mit vielen Highlights, wie z.B. der eigene See mit Liegeflächen. Urlaubsfeeling garantiert!

Dornstadt liegt im Alb-Donau-Kreis, 8 km nördlich der Stadt Ulm und hat rund 8.400 Einwohner.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Ärzten, Apotheken Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrs-Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut.
So erreichen Sie in wenigen Minuten die B10 nach Ulm und Geislingen sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München.
Eine gute ÖPNV-Anbindung rundet das Angebot ab.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 51,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fernwärme

In der gesamten Wohnung wurde auf den Einbau von hochwertigen Materialien geachtet!
Einbauten, wie die Küche, die Möbel im Hauswirtschaftsraum, Bad oder Einbauschränke sind Maßanfertigungen vom Schreiner!
Die reine Wohnfläche (ohne Terrassenanteil) beträgt 137,52 m²
Die reine Terrassenfläche (ohne Wohnfläche) beträgt 144,19 m²
Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch oder vereonbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich