Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 653.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Damiansweg Volkhoven / Weiler Köln 50765

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Köln - Weiler Höfe

Neubauprojekt

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Doppelhaushälfte 129m² Wohnfläche Neubau Weiler Höfe

In Köln-Weiler entsteht ein Wohnquartier so grün, so modern und so vielfältig wie die Gegend und deren Menschen: die „Weiler Höfe“. Nahe dem Naturschutzgebiet Worringer Bruch, dem idyllischen Fühlinger See und dem Ortskern gelegen, bietet das Quartier Familien und Paaren Raum zur Entfaltung.

Die „Weiler Höfe“ begeistern durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, Begegnungspunkten und smarten Angeboten. Durch die weitestgehend hofartige Anordnung vieler Gärten entstehen grüne Oasen. Eine mit Bäumen bepflanzte Wegeachse durchzieht das Wohngebiet. An dieser grünen Achse liegen ein Quartiersplatz und ein Spielplatz, die zu beliebten Treffpunkten für Jung und Alt werden.

Praktische Angebote wie die Quartiers-App, eine E-Bike-Sharing-Station erleichtern Ihren Alltag. Ebenso die quartierseigene Kita. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben in einem grünen und nachbarschaftlichen Umfeld.

Nachhaltige Technik, intelligente Vernetzung, gemeinschaftlich genutzte Dienste, moderne Mobilitätskonzepte und viel Freiraum für gemeinschaftliches Erleben – so lebt es sich in den Weiler Höfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
Carport
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse

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Lage

Damiansweg, Volkhoven / Weiler, Köln (50765)

Alles da, alles nah

Einkauf
Wenige Fußminuten von den Weiler Höfen entfernt befindet sich ein Einkaufsmarkt und ein Bäcker. Das nahe gelegene City Center Chorweiler bietet Ihnen mit über 100 Fachgeschäften eine riesige Auswahl.

Kita und Schulen
Ein neuer Kindergarten und ein schöner Spielplatz entstehen direkt im Quartier. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie im näheren Umfeld.

Mobil in alle Richtungen
Trotz seiner ländlichen Charakteristik begeistert Volkhoven/Weiler durch seine hervorragende Anbindung. Die A57 und das Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie bequem und schnell über einen Zubringer. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind nur einen Katzensprung entfernt und in weniger als 45 Minuten erreichbar. Die S-Bahnlinien S6 und S11 verbinden den Ort mit dem Hauptbahnhof Köln und von dort mit dem nationalen und internationalen Schienennetz. Die umliegenden Stadtteile erreichen Sie von Volkhoven/Weiler aus bequem mit den Buslinien 121, 126 und 127. Dank zahlreicher Rad- und Reitwege ist die Umgebung auch für Radfahrer und Reiter attraktiv.

Rheinaue und Seen
Direkt hinter den Weiler Höfen erstreckt sich die typische niederrheinische Landschaft. Felder reichen bis zur Rheinaue bei Worringen. Den Escher See und den Fühlinger See erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

653000 €

5.062,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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- Provisionsfreier Verkauf –
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*Ihre Ansprechpartnerin im Verkauf*

Steffen Schilke
E-Mail: schilke@dornieden-gruppe.com
Telefon: 0160 846 56 76

Sollten Sie Fragen zu unserem Projekt haben, kommen Sie gerne jederzeit telefonisch oder via E-Mail auf mich zu.
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*Partner für Ihre Hausfinanzierung*

Um Ihnen Ihre Hausfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.

Ihr Hüttig & Rompf Ansprechpartner für das Quartier in Köln ist:

Herr Andreas Busch
E-Mail: abusch@huettig-rompf.de
Telefon: 0151 52814456

Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VISTA Reihenhaus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rheinpromenade 10, 40789 Monheim am Rhein

Herr Steffen SchilkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 298fh5e

Referenznummer: 1718-D2

Herr Steffen Schilke

VISTA Reihenhaus GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei653000 €653.000 €5.062 €/m²Finanzierung ab 2659 €/Monat5Zimmer129 m²Wohnfläche231 m²GrundstückDamiansweg, Volkhoven / Weiler, Köln (50765)