Reiterhof zum Kauf

690000 €690.000 €

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100.000 m²Fläche

9.226 m²Grundstück

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Wittgensdorf 971, Chemnitz (09117)

Das Gut liegt in der schönen Gegend von Westsachsen an der Grenze zu Thüringen, die durch einen harmonischen Wechsel zwischen Wald und freiem Feld gekennzeichnet ist.
Neben dem markanten, klassischen Vierseithof mit Herrenhaus, besticht die Anlage durch ihren kompakten arbeitsökonomischen Grundriss mit kurzen, gut durchdachten Wegen. Das großzügige Boxenangebot und die Reithalle im internationalen Maß haben in weitem Umkreis Alleinstellungsmerkmal.
Diese außerordentliche Kombination ermöglicht eine optimale Haltung sowohl für Sport – wie Freizeit- und Zuchtpferde. Dem Bewegungsdrang der Tiere sind in der leicht hügeligen Landschaft kaum Grenzen gesetzt.
Im denkmalgeschützten Haupthaus steht insgesamt eine Wohnfläche in EG und OG von 297 m² zur Verfügung, die saniert werden sollte. Das DG ist nicht ausgebaut und bietet weitläufige Ausbaureserve über weitere 2 Dachgeschosse.
Das kompakte Anwesen hat eine Größe von ca. 9.226 m² Fläche in Eigentum und 30 Hektar Pacht.
Zum Betriebsteil der Reitanlage gehören
- Boxen für ca. 33 Pferde
o 3 Boxen neben der Reithalle (Neuer Verbindungsbau)
o16 Boxen im Wirtschaftsgebäude Ostflügel
o14 Boxen Südflügel Altbau
oEs besteht die Möglichkeit weitere Boxen zu errichten
- Reithalle (ca. 20 m x 60 m)
- Putz- und Waschplätze und mehrere Sattelkammern in jedem Stallflügel
- Bergehalle

An der Landesgrenze zwischen Westsachsen und Ostthüringen gelegen, befindet sich eine kleine Reitanlage unweit der Städte Zwickau und Gera mit großzügigen Weidemöglichkeiten zur artgerechten Pferdehaltung mit 33 Boxen.
Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil des Landkreises Zwickau, direkt an der Grenze zu Thüringen. Das Dorf bildete sich Anfang des 13. Jahrhunderts. Bis zur Wende war die Landwirtschaft der Haupterwerbszweig der Gemeinde. Das Dorf hat sich seit der Wende zum überwiegenden Wohnort entwickelt, ist aber noch immer sehr landwirtschaftlich geprägt.
Das Anwesen liegt in einer wunderschönen, ländlich geprägten Landschaft und ist trotzdem optimal an die Stadt angebunden. In unter 10 Minuten erreicht man das Stadtzentrum der nächst größeren Stadt. Durch 3 Autobahnanbindungen ist das Anwesen sehr gut angebunden bei Landschaftlicher Idylle und Ruhe der Reitanlage in leichter Hügellandschaft. In ca. 50 Minuten sind Sie am Flughafen in Leipzig oder in Dresden.

Sonstiges EnEv ist in Vorbereitung.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Das Inventar und die Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichem Standort identisch um die Identität nicht preis zu geben.
Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Vielen Dank.
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