Studio zum Kauf

414900 €414.900 €9.157 €/m²

---

2Zimmer

45,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Stoffellagasse 7, Wien(Stadt) (1020)

---

Unser Projekt JOSEPHINE wurde nach Kaiser Josef II. benannt und liegt unmittelbar am begehrten Prater. Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Schausteller-Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.

Die Ausrichtung der Fenster, Freiflächen und Balkonfronten des beeindruckenden Gebäudekomplexes ist bewusst nach Osten geplant, sodass jedem Eigentümer der Blick ins Grüne oder bis zum Riesenrad, einem Wahrzeichen Wiens, gewährleistet werden kann.

Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der grünen Oase des Praters in unmittelbarer Nähe wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.

KEYFACTS
-64 Wohneinheiten mit herrlichem und direktem Blick auf den Prater
-1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Wohnungen Richtung Prater ausgerichtet
-jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
-Gartengeschoss mit Eigengärten
-nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Grundwasserwärmepumpe (Heizung)
-Bauteilaktivierung in der Decke (Heizung/Temperierung) oder Fußboden (Heizung/Temperierung)
-elektrische Handtuchheizkörper
-Jugend- und Kinderspielbereich / Kleinkinderspielplatz
-Kinderwagenraum und Fahrradabstellbereich
-Tiefgarage (Autolift) mit 20 Stellplätzen inkl. Vorbereitung für Reinigungssteckdose
-klimaaktiv Auszeichnung für Engagement im Klimaschutz
-geplante Fertigstellung Herbst 2026