Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Lindenbergviertel Neubrandenburg 17033

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Thomas Zühlke

Skylar Immobilien

Traumhaftes Wohnen in NB: Ruhig gelegene Immobilie am Waldrand und in Seenähe !

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.

Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neubrandenburg, Lindenberg-Süd, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sowohl die Bausubstanz als auch sämtliche Gewerke des Hauses wurden gewissenhaft gepflegt und es wurden kontinuierliche Instandhaltungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und 5 Zimmern präsentiert sich das Haus äußerst flexibel und eignet sich perfekt für unterschiedliche Haushaltsgrößen.

Der Eingangsbereich (11 m²) bietet einen einladenden Empfang und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss, darunter ein geräumiges Wohnzimmer (31 m²) mit Erker und Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche (13 m²), einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer (9 m²) und ein Gäste-WC.

Eine massive Holztreppe führt vom Flur aus ins Obergeschoss, wo Sie ein großes Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer (ca. 15 m², 14 m² und 9 m²) erwarten, die sich auch ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Der vollisolierte Dachboden, mit einer großzügigen Fläche von ca. 30 m² ist über eine Einschubtreppe bequem erreichbar und verfügt über einen festen Fußboden. Die 50° Neigung des Krüppelwalmdachs verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Die Böden sind mit Laminat, Vinyl, Teppichboden und Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind geschmackvoll tapeziert und hell gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Lindenbergviertel, Neubrandenburg (17033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, den Charme der Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Das idyllische Ufer des Tollensesees und das malerische Nemerower Holz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Bademöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten ein.

Das Behördenzentrum befindet sich in bequemer Reichweite, nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte in unmittelbarer Nähe (60 m und 650 m entfernt) sowie das Bethaniencenter, das nur 700 m entfernt liegt.

Zusätzlich finden Sie in der Umgebung Ärzte, Friseure, Fitnessmöglichkeiten und eine vielfältige Auswahl an Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle nur 80 m von der Immobilie entfernt.
So gelangen Sie bequem und schnell in die Innenstadt und zu weiteren Zielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.185,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.185,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.115 €/m²

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3.491 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skylar ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 36a, 17039 Neverin

Partnerschaft

Herr Thomas ZühlkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebrq5z

Referenznummer: 42#2e8fuI