Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

148000 €148.000 €2.710,13 €/m²

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2Zimmer

54,6m²

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Kalvariengürtel 55, Lend, Graz (8020)

Wir bieten Ihnen eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² inkl. Balkon im Bezirk Lend. Die Wohnung im 5. OG wurde 2019 komplett saniert und ist in sehr gutem Zustand.

Bad und WC sind getrennt voneinander passierbar und wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche & Waschtisch ausgestattet.

In allen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt. Vom zentralen Vorraum gelangt man ebenso in das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer, welches durch die große 3-er Fensterreihe ein positives und helles Wohnraumklima schafft.
Eine moderne Küche ist integriert und verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Geschirrspüler.

Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien.


Hard Facts:
- Stockwerk: 5.OG
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55,00 m²
- befristet vermietet bis 31.08.2025
- Nettomiete - € 470,71,-
- Provisionsfrei für den Käufer!


Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4fGEE Energieklasse: C

Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.
Ich freue ich auf Ihre Nachricht.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 21