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Mehrfamilienhaus zum Kauf
565000 €2.090 €/m²
14Zimmer
270,3 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück
Schweich, Schweich , Mosel (54338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brokate-Immobilien
Frau Dr. Andrea Gerbig
Brokate-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
565000 €
2.090,35 €/m²
Provision für Käufer
2,38% incl. MwSt (13.447€) je von Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Schweich: 3-Familienhaus mit Keller, Garage und Garten

Einseitig angebautes, gepflegtes Dreiparteienhaus in guter Lage in Schweich, gut und langjährig vermietet. Es gibt pro Etage eine Wohnung.
Die Erdgeschoßwohnung mit 106,20 m² und zwei wunderschönen Terrassen wirkt großzügig und hell. Die Aufteilung ist ganz klassisch - mit einer separaten Küche, Esszimmer mit offenem Kamin, Wohnzimmer, großem Elternschlafzimmer und zwei kleineren Kinderzimmern, sowie einem Bad.
Die Obergeschoßwohnung ist nahezu identisch geschnitten, jedoch aufgrund der Ausgestaltung des wunderschönen, großen Balkons (im EG die Kaminecke im Esszimmer) etwas kleiner, bei 94,60 m².
Im Dachgeschoß sorgen die Schrägen für eine verminderte Wohnfläche von 69,49 m². Es gibt eine kleine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer.
Die Dachgeschoßwohnung hat keinen Balkon. Die Mieter haben sich einen Teil des großen Garten hergerichtet.
Vor dem Haus befindet sich eine große, mit einer Hecke eingefasste, ebene Rasenfläche. Hier ließen sich problemlos 3 Stellplätze anlegen.
Links ans Haus angebaut ist eine Doppelgarage - jetzt genutzt als Abstellfläche für Fahrräder. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Mietpartei hat einen eigenen großen Kellerraum zur Verfügung und es gibt noch weitere Räume zur Nutzung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gute Lage in Schweich. Busanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschluß fußläufig erreichbar.
In Schweich steht die vollständige Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens vorgesorgt, mit einem attraktiven Freibad, Sportplätzen, Reitställen, dem Moselradweg und einer wunderschönen Umgebung zum spazieren und wandern, zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleistern.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle drei Wohnung sind langjährig vermietet, im EG seit 2011, im OG seit 1988, im DG seit 2017.
Die Mieteinnahme pro Monat liegt bei 1.940 € , per anno also 23.280,00 EUR. Damit erreichen Sie eine Rendite von gut 4%.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.090,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.444 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Brokate-Immobilien
Brokate-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bei den Weiden 6, 54338 Schweich
Frau Dr. Andrea GerbigDein Kontakt
Online-ID: 2f68r5p
Referenznummer: 99 (1/99)
Brokate-Immobilien
Frau Dr. Andrea Gerbig
Brokate-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé