Villa zum Kauf 2.980.000 € 8 Zimmer 404 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück Königstein Königstein im Taunus 61462

Monat
8Zimmer
404 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Herr Olivier Peters

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Transparenz und Moderne mit sensationellem Weitblick

DAS OBJEKT:
Diese eindrucksvolle Familienvilla, ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und 2002 umfassend kernsaniert, liegt erhaben am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit eine Oase der Ruhe mit sehr viel Privatsphäre. Das Anwesen besticht durch seine zeitlose Eleganz und beeindruckende Großzügigkeit, die sich durch das gesamte Haus zieht. Die Architektur überzeugt mit einem schnörkellosen, klaren Design, das auf stilvolle Zurückhaltung setzt und zugleich eine moderne, einladende Atmosphäre schafft.

Die Kernsanierung im Jahr 2002 hat dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es auf den modernsten Stand gebracht. Dabei wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die in jedem Raum sichtbar und spürbar ist. Edle Materialien, maßgeschneiderte Einbauten und modernes Design vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das offene Wohnkonzept des Hauses verleiht den Räumen eine besondere Weite und Leichtigkeit. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche, ebenso wie die luxuriösen Bäder, bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Königstein, Königstein im Taunus (61462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE LAGE:
Königstein im Taunus ist eine charmante und exklusive Stadt, eingebettet in die sanften Hügel des Taunusgebirges. Bekannt für ihr malerisches Ambiente, bietet Königstein eine ideale Mischung aus Natur, Geschichte und gehobenem Lebensstil.

Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit schneller Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen. Hier ist besonders hervorzuheben, dass der vor Königstein liegende Kreisel in Richtung Frankfurt nicht durchfahren werden muss. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern versprüht einen unverwechselbaren Charme, während die majestätische Burgruine, die über der Stadt thront, einen Hauch von Geschichte und Romantik in die Umgebung bringt.

Mit seinem milden Klima und den ausgedehnten Wäldern ist Königstein ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten atemberaubende Ausblicke auf die grüne Landschaft und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist Königstein ein begehrter Wohnort, bekannt für seine gehobenen Wohngegenden und die Nähe zur Metropole Frankfurt. Es vereint auf elegante Weise den Komfort des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines Naturrefugiums.

Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gourmet-Restaurants und hochwertigen Wellness-Angeboten, die den anspruchsvollen Lebensstil ihrer Bewohner unterstreichen.

In Königstein besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, inklusive einer bilingualen Grundschule, Gymnasien und der Internationalen Schule im benachbarten Oberursel. Außerdem stehen den Eltern im Stadtgebiet 12 Kindergärten mit über 600 Plätzen zur Verfügung.

DIE DISTANZEN:
Altstadt Königstein: 8 Gehminuten
Innenstadt Frankfurt: 25 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2980000 €

7.376,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.376,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.672 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 108,9 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 1965

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters & Peters Sotheby's International RealtyGewerblicher Anbieter

Danziger Straße 50a, 65191 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Olivier PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggbs5k

Referenznummer: 1683