Büro-/Praxisfläche zum Kauf 390.000 € 337 m²<br/>Bürofläche Carl-Wilhelm-Straße 19 Vier Wälle Krefeld 47798

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
390000 €
337 m²Bürofläche

Herr Leppich

bienen + partner Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geschichtsträchtiges Gebäude in zentraler Lage und optimaler ÖPNV Anbindung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Büroetage in bester Innenstadtlage von Krefeld. Die Einheit kann bei Bedarf individuell aufgeteilt werden. Die angebotene Einheit besteht aus insgesamt elf Zimmern und wird derzeit als Büro genutzt. Das Gebäude beherbergt neben weiteren Büroeinheiten auch drei Wohneinheiten. Die Büroetage erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss.
Es besteht die Möglichkeit, die Einheit in ihre ursprüngliche Form zurückzuführen und in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Die Raumgestaltung ist dank Leichtbauwänden und Glaselementen äußerst flexibel. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die oberen Etagen führt, um einen bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten für alle Nutzer zu gewährleisten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Holz

Lage

Carl-Wilhelm-Straße 19, Vier Wälle, Krefeld (47798)

Das Büro-/Geschäftshaus befindet sich in optimaler City-Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Schwanenmarkt. Der umliegend befindliche Ostwall gehört zu den meist frequentierten Straßen in Krefeld. Auch deswegen haben sich namhafte Dienstleistungsunternehmen und Banken auf dem Ostwall angesiedelt. Der Hauptbahnhof sowie die Haltestellen des ÖPNV sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Park- und Anbindungsmöglichkeiten befinden sich im rückwärtigen Bereich auf der Königstraße.
Das angebotene Objekt befindet sich im pulsierenden Dreieck zwischen dem imposanten Rathaus, der modernen Volksbank und dem historischen Seidenweberhaus - eine Lage, die ihresgleichen sucht und höchste Anziehungskraft ausstrahlt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1750/ 1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

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Weitere Informationen

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bienen + partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 40, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr LeppichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dz3z5k

Referenznummer: P2387