Atelier zum Kauf

396900 €396.900 €

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Wien / Mariahilf (1060)

Kurzbeschreibung Ruhig und urban Wohnen im 6. Bezirk. Das moderne Wohnhaus befindet sich unweit der Mariahilferstrasse in einer ruhigen Seitengasse. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sind die Wohnungen zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt attraktiv. Objekt Nutzen Sie die Chance für Ihre neue Gewerbeeinheit, welche Sich z.B. optimal als Praxis nutzen lässt. Ihr neues Office gliedert sich in einen Vorraum (ideal für den Wartebereich), mit Abstellraum, ein großes Badezimmer, einen großen Atelierbereich und ein weiteres Arbeitszimmer. Beide Haupträume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und haben Zutritt zur Terrasse, sowie einen Blick ins Grüne.

Diese Einheit kann man auch zum Anlage netto Preis von €405.833 erwerben.

Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten, 2 Ateliers und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage/Infrastruktur:
.Nähe Innenstadt
.Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater
.Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
.Hervorragende öffentliche Anbindung
.U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)
.Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58
.Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
.Minna-Lachs-Park

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,87 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,03 m², Gartenfläche: 2,93 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 17.80, Distanz zur Autobahn: 3.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 0.65