Version: 8.2.0Navigation überspringen

Maisonette zum Kauf
280000 €1.986 €/m²
4Zimmer
141 m²Wohnfläche

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Frau Sofia Tsampazi
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

Großzügiges Wohnen am Holzscher Weiher Ludwigshafen - Renovierungsbedürftig Bj. 1971

Maisonettwohnung im Doppelhausstil - Ihr Zuhause mit Garten, Ausbaupotenzial und vielen Möglichkeiten!

Diese charmante Maisonettwohnung im Stil einer Doppelhaushälfte, aufgeteilt nach § 8 WEG, bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügige 140 m² Wohnfläche in einer ruhigen Nachbarschaft.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer von ca. 35 m², das dank seines direkten Zugangs zur Terrasse und dem Garten, viel Licht und ein offenes Wohngefühl bietet. Die separate Küche bietet Ihnen Raum für kulinarische Kreativität, während ein praktisches Duschbad und ein einladender Flur das Raumangebot abrunden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sowie das Hauptbad mit Badewanne. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzliche Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten im Freien schafft.

Untergeschoss:
Im Keller befinden sich der Heizraum sowie drei weitere Räume. Zwei dieser Räume sind beheizt und eignen sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Lagerräume.

Grundstück und Miteigentum
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 706 m². Die Wohnung verfügt über einen halben Miteigentumsanteil an diesem Grundstück. Dadurch profitieren Sie von einer harmonischen Balance zwischen gemeinschaftlicher Nutzung und individueller Privatsphäre, während Ihnen ausreichend Platz im Außenbereich für Gartenprojekte, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen zur Verfügung steht.
Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Maisonettwohnung, die zu einem späteren Zeitpunkt auch erworben werden kann.

Zusätzliches Ausbaupotenzial
Das Dach ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen und die Immobilie noch individueller zu gestalten.

Zugegeben, die Wohnung ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre Chance. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren eigenen Stil einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - sei es mit modernem Design oder einem gemütlichen Landhausstil. Die Basis bietet viel Raum für kreative Ideen und individuelle Lösungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Gartenstadt / Stadtbezirk 414, Ludwigshafen am Rhein (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, bietet das Haus sowohl Privatsphäre als auch ein Gefühl von Gemeinschaft. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Dank der verkehrsberuhigten Straße genießen Sie hier eine entspannte Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen gewährleisten.

In der Nähe finden sich auch Parks und Freizeitmöglichkeiten, die Sportbegeisterte und Naturfreunde gleichermaßen ansprechen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen stadtnaher Anbindung und der Ruhe einer Wohngegend, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
1.985,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1727284966 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.formationen unter Tel.: +49 1727284966erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 76,00 m², Grundstücksfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Bricks & Mortar Immobilien National GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen
partner badge
Partnerschaft
Frau Sofia TsampaziDein Kontakt
Online-ID: 2hkrg5f
Referenznummer: SoT-1001-ETW
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Frau Sofia Tsampazi
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH