Bürofläche zur Miete

4648.73 €4.649 €Nettomiete zzgl. NK

---

489,3 m²Bürofläche

---

Unterpremstätten (8141)

---

Kurzbeschreibung Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Objekt Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.

Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.

Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.

Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484

Verfügbare Flächen:
Bauteil B:
EG ca. 415,09 m²
1.OG ca. 489,34 m²
2.OG ca. 496,60 m²
3. OG ca. 496,60 m²
4. OG ca. 492,53 m²

Bauteil C:
EG ca. 417,10 m²
1.OG ca. 563,72 m²
2.OG ca. 560,67 m²
3.OG ca. 562,94 m²
4.OG ca. 560,53 m²

Etagen Gesamt:
EG ca. 832,10 m²
1. OG ca. 1.053,06 m²
2.OG ca. 1.057,27 m²
3. OG ca. 1.059,54 m²
4. OG ca. 1.053,06 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig)

Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 581,03 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Flughafen: 3.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.43, Distanz zur Autobahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.13 Sonstiges: EDV-Verkabelung