Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.451 m²<br/>Grundstück Babst Glasin OT Babst 23992

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.451 m²Grundstück

Robert Schümann

dien huus Schümann – Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Beschauliches Einfamilienhaus mit märchenhaftem Grundstück nahe Neukloster

Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus in Babst wurde 1953 erbaut und versprüht Ruhe und Geborgenheit. Es liegt nur ca. 10 Autominuten von Neukloster entfernt.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca.90 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum, sowie das sehr gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich.
Das Highlight im urgemütlichen Wohnzimmer ist der Kamin, der nicht nur in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich derzeit das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne sowie die offene Galerie, die durch wenige Handgriffe zu einem 3. Schlafzimmer werden kann. Im gesamten Haus befinden sich Sichtbalken an den Decken, die pure Gemütlichkeit ausstrahlen.

Die Grundstücksgröße des Objektes beläuft sich auf ca.1451qm und lädt zum Wohlfühlen und verweilen ein. In der Mitte des Grundstückes befindet sich eine idyllische Sonnenterrasse mit Blick zum Haus.
Zum Grundstück gehört weiterhin ein großzügiger Schuppen, der von außen ein absoluter Hingucker ist, ein Doppelcarport und ein Holzverschlag. Das Objekt ist komplett eingefriedet und umzäunt. Es wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt an vielen kleinen Plätzen zum Verweilen ein.

2007 - Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser)
2007 - Modernisierung von Bädern
2011 - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
2012 - Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden
2013 - Modernisierung der Fenster
2019 - Modernisierung der Heizungsanlage (Gastank, Flüssiggasheizung)

Eine Besichtigung am und im Objekt findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Babst, Glasin OT Babst (23992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Babst gehört zur Gemeinde Glasin und liegt Naturbelassen nur wenige Autofahrerminuten von Neukloster entfernt. In Neukloster befinden sich Kindergärten, Schulen, Ämter, Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Friseure. In Babst befindet sich eine Bushaltestelle, hier fährt der Bus Stündlich nach Neukloster. Neukloster ist etwa 45 Kilometer von Rostock und etwa 20 Kilometer von Wismar entfernt. Der Ort ist Teil der Metropolregion Hamburg. Das Gebiet um Neukloster zählt zum äußersten Nordwesten der Sternberger Seenlandschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.055,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 60.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.78, Distanz zum Bus: 13.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dien huus Schümann – ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenweg 1, 18209 Steffenshagen

6 Jahre Partnerschaft

Robert SchümannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebee5x

Referenznummer: 72213