Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstrasse 27 Thannhausen Thannhausen 86470

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Günther Pirker

Premium Sachwert GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bahnhofstrasse 27, Thannhausen, Thannhausen (86470)

Die gepflegte Kleinstadt Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein
einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles
für den täglichen Bedarf. Die Wohnungen entstehen im Osten der Stadt an
der Augsburger Straße, am ehemaligen Altenheim und nicht weit vom
Zentrum Thannhausen‘s entfernt.
Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2
Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle
Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Das
Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt.
Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300
(Augsburg- Memmingen) und der Verbindungs-strasse Burgau -

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.854,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das frühere Gasthaus mit Gästezimmer, wurde im Zuge einer Kernsanierung zu 11 Eigentumswohnungen umgebaut. Es wurde zu KFW 115 Umgebaut. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt NETTO incl. des Stellplatzes 650.- Euro
Nebenkosten sind 150.- Euro Warmmiete ergo 800.- Euro Wohnungen/ Verfügbar Im Exposé
Mit der Nr. 6 beschrieben Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Online-ID: 2wtku42