Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 335 m²<br/>Grundstück Stapelfeld 22145

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

Herr René Thonhauser

Thonhauser Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vermietetes Einfamilienhaus mit Kamin und Keller in 22145 Stapelfeld

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 22145 Stapelfeld, das im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet auf zwei Etagen genügend Raum für eine Familie und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie durchdachte Details. Es ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich in einer idyllischen, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage in Stapelfeld. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Erreichbarkeit von Hamburg und umliegenden Städten über die A1 eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich des Erdgeschosses und überzeugt durch sein elegantes Stäbchenparkett, das dem Raum eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleiht.

Ein Highlight ist der offene Kamin.

Das Obergeschoss des Hauses bietet eine komfortable Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem funktionalen Badezimmer. Von hieraus erreichen Sie auch den Spitzboden.

Das Grundstück ist mit einer Fläche von ca. 335 m² großzügig bemessen und bietet einen schön angelegten Garten, der Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Garage ermöglicht komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Die monatlichen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Energie: Endenergiebedarf: 120,2 kWh/m²*a, Baujahr: 1985, Fernwärme, Klasse: D

Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour besichtigen? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stapelfeld (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stapelfeld ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein, die sich im nordwestlichen Teil von Deutschland befindet. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg, was ihm eine gute Anbindung an die Großstadt und ihre Infrastruktur verleiht, während er gleichzeitig eine ländliche, ruhige Atmosphäre bewahrt.

Stapelfeld liegt verkehrstechnisch günstig an der A1 (Autobahn Hamburg-Bremen), die den Ort mit der norddeutschen Autobahnraststätte und wichtigen Städten verbindet. Zudem ist der Bahnhof in Ahrensburg, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere für Pendler nach Hamburg.

Die umliegende Landschaft wird von Feldern, Wäldern und kleineren Bächen geprägt, was Stapelfeld zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nähe zum Naturpark Lauenburgische Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung ist vor allem von landwirtschaftlich genutztem Boden und einzelnen kleinen, historischen Dörfern geprägt.

In der Nähe von Stapelfeld befinden sich größere Städte wie Ahrensburg, das mit seinem breiten Kulturangebot und weiteren Einkaufsmöglichkeiten eine gute Ergänzung zum ruhigen Leben in Stapelfeld darstellt. Auch die Landeshauptstadt Kiel und die Ostseeküste sind relativ schnell erreichbar.

Insgesamt bietet Stapelfeld aufgrund seiner Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an Hamburg eine attraktive Wohngegend für Familien und Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe nicht verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

415000 €

3.915,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.915,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Thonhauser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ThonhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlb258

Referenznummer: 24080