Mehrfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 10 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Buch am Forst Lichtenfels / Buch am Forst 96215

Monat
10Zimmer
174 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Knut Weigerstorfer

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Viel Platz für die Familie - Zweifamilienhaus in Buch am Forst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Lichtenfels / Buch am Forst! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² öffnet dieses Haus die Türen zu vielfältigen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.

Das vollständig unterkellerte Haus umfasst insgesamt zehn Zimmer und bietet somit zahlreiche Gestaltungsoptionen. Zwei Badezimmer sind vorhanden, um den täglichen Komfort zu unterstützen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu betrachten. Während das Haus im Jahr 2020 letzte Modernisierungsmaßnahmen erhielt, ist es nun sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen veredelt zu werden.

Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis zum Umgestalten und Personalisieren. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² steht Ihnen praktischer Raum für Hobbys oder Lagerung zur Verfügung.

Diese Immobilie im malerischen Ort Buch am Forst vereint Vorzüge der Naturverbundenheit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt somit ein ideales Projekt für Familien dar. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwandeln Sie es in Ihre persönliche Wohlfühloase!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Waschraum
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Buch am Forst, Lichtenfels / Buch am Forst (96215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Wohnlage, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe gewährleistet. Eingebettet in die malerische oberfränkische Landschaft besticht dieser Ort durch seine naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten ist.

Buch am Forst ist ein idyllischer Ortsteil der Kreisstadt Lichtenfels, die als "Deutsche Korbstadt" bekannt und geschätzt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für ideale Anbindungen: Die Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bamberg und Coburg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Buch am Forst bequem mit dem Zentrum von Lichtenfels sowie dem weiteren Umland, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien die Flexibilität und die Angebote der Region voll ausschöpfen können.

Insgesamt bietet diese Lage sowohl Ruhe und Erholung inmitten der Natur als auch eine unkomplizierte Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Lebensentwürfe macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

1.436,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. Mwst

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.436,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 344.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbfp5b

Referenznummer: WI 50959