Wohnung zum Kauf provisionsfrei 375.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uetersen 25436

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Hartmut Ziem

Einmalige Gelegenheit – Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten und 22 Parkplätze

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde 1989 in massiver Bauweise erstellt. Die Erdgeschoßfläche wurde für eine Bäckerei konzipiert. Zurzeit wird es
als Laden- / Bürofläche und Kan ne / Sozialraum genutzt. Großzügige Aus- und Umbauten sind möglich, um eine nach Ihren
Wünschen individualisierte Immobilie zu schaffen.
Der vordere Bereich verfügt über eine breite Schaufensterfront.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatzrondell, wovon ca. 22 Parkplätze zur Immobilie gehören.

Bei Erwerb des Hauses fällt keine Courtage an. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Die Immobilie kann auch als Gewerbe benutzt werden kann ist es auch fuer Einzelhandel, Gastronomie, Buero/Praxis, Hallen/Produktion, Spezialgewerbe, Coworking-Flaechen geeignet
Raumaufteilung Zur Wohnung gehoeren noch 102 m2 Kellergeschoss. Dort befinden sich die Heizungsanlage, der fettabscheider fuer die evtl. Gastronomie, 2 Toiletten, eine Dusche und ein Raum mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Raum fuer Aufbewahrung, Deckenhoehe 2,35 m. Weiterhin gehort zum Objekt ein 66,5 m2 grosser garten vor dem Eingang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

22 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
WG-geeignet

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Uetersen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien (HVV). In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die ursprüngliche Gaszentralheizung
wurde 2016 durch eine neue Viessmann Heizung ersetzt. Der Fussboden ist gefliesst und hat eine erhoete Tragkraft, weil das Objekt als Backerei konzipiert wurde.
Ein offener Kamin bring ein besonders gemuetliche Ambiente.
Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.
Mehr Informationen unter www.lekebusch.de
oder per WhatsApp +57 315 888 53 63
oder in Deutschland +49 15164741650 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Hartmut ZiemPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrlf5m