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Stadthaus zum Kauf
389000 €2.720,28 €/m²
143 m²Wohnfläche
92 m²Grundstück
Waren, Waren (Müritz) (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Engel & Völkers Waren an der Müritz
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
389000 €
2.720,28 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen

Stadthaus in Warens historischer Altstadt!

Die im Jahr 2000 massiv errichtete Immobilie liegt in ausgezeichneter Lage, nur ca. 150m Fußweg vom Rathausplatz entfernt. Das Stadthaus besteht insgesamt aus drei Wohneinheiten, die in den vergangenen Jahren überwiegend als private Ferienwohnungen der Eigentümer gedient haben und dementsprechend einen sehr gepflegten Allgemeinzustand aufweisen. Im Erdgeschoss liegt eine ca. 30 m² große 2-Zimmer-Wohnung, mit kleinem Balkon. Im darüber liegenden 1.OG befindet sich eine ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 2 Balkonen. Die ca. 60m² große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell dauerhaft vermietet. Die Wohnungen im 1. OG + DG verfügen über eine separate Gastherme, das Erdgeschoss wird aktuell über Stromheizkörper beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, ein Gartenhaus und eine Garage für einen PKW. Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 92m² ist vollständig mit dem Gebäude überbaut. Alle Fenster sind mit 2-Fach-Verglasten Scheiben versehen. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 180m².

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Stadthaus befindet sich in der frequentierten historischen Altstadt des Heilbades Waren (Müritz), inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, in einer 1-A Lage, nur wenige Gehminuten zum Yachthafen an der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands. Im Herzen der Stadt Waren (Müritz) liegt die Altstadt mit seinem beliebten Marktplatz und der großen autofreien Einkaufsstraße, den vielen Restaurants und Cafés, die nicht nur ein Magnet für die Anwohner, sondern auch für die unzähligen Gäste der Stadt ist. Das Objekt befindet sich aber dennoch in einer der ruhigeren Lagen in der Innenstadt. Die Stadt Waren (Müritz) hat alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärztehäuser, Apotheken, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Bürgersaal etc. Innerhalb von 1-2 Autostunden sind die Städte Rostock und Berlin problemlos erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.720,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.478 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbHGewerblicher Anbieter
Lange Straße 9, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Engel & Völkers Waren an der MüritzDein Kontakt
Online-ID: 2fprg5u
Referenznummer: I-00VOGQ-W-02OWN3
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Engel & Völkers Waren an der Müritz
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen