Stadthaus zum Kauf 389.000 € 143 m²<br/>Wohnfläche 92 m²<br/>Grundstück Waren Waren (Müritz) 17192

Monat
143 m²Wohnfläche
92 m²Grundstück

Engel & Völkers Waren an der Müritz

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadthaus in Warens historischer Altstadt!

Die im Jahr 2000 massiv errichtete Immobilie liegt in ausgezeichneter Lage, nur ca. 150m Fußweg vom Rathausplatz entfernt. Das Stadthaus besteht insgesamt aus drei Wohneinheiten, die in den vergangenen Jahren überwiegend als private Ferienwohnungen der Eigentümer gedient haben und dementsprechend einen sehr gepflegten Allgemeinzustand aufweisen. Im Erdgeschoss liegt eine ca. 30 m² große 2-Zimmer-Wohnung, mit kleinem Balkon. Im darüber liegenden 1.OG befindet sich eine ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 2 Balkonen. Die ca. 60m² große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell dauerhaft vermietet. Die Wohnungen im 1. OG + DG verfügen über eine separate Gastherme, das Erdgeschoss wird aktuell über Stromheizkörper beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, ein Gartenhaus und eine Garage für einen PKW. Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 92m² ist vollständig mit dem Gebäude überbaut. Alle Fenster sind mit 2-Fach-Verglasten Scheiben versehen. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 180m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waren, Waren (Müritz) (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich in der frequentierten historischen Altstadt des Heilbades Waren (Müritz), inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, in einer 1-A Lage, nur wenige Gehminuten zum Yachthafen an der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands. Im Herzen der Stadt Waren (Müritz) liegt die Altstadt mit seinem beliebten Marktplatz und der großen autofreien Einkaufsstraße, den vielen Restaurants und Cafés, die nicht nur ein Magnet für die Anwohner, sondern auch für die unzähligen Gäste der Stadt ist. Das Objekt befindet sich aber dennoch in einer der ruhigeren Lagen in der Innenstadt. Die Stadt Waren (Müritz) hat alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärztehäuser, Apotheken, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Bürgersaal etc. Innerhalb von 1-2 Autostunden sind die Städte Rostock und Berlin problemlos erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.720,28 €/m²

Provision für Käufer

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.720,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbHGewerblicher Anbieter

Lange Straße 9, 18055 Rostock

Partnerschaft

Engel & Völkers Waren an der MüritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fprg5u

Referenznummer: I-00VOGQ-W-02OWN3