Wohnung zur Miete 950 € 3 Zimmer 68,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Dutzendteich Nürnberg 90478

Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Michael Lambertz

Living Immo - FFL GmbH

Wohnen auf Zeit in der Herzogstraße - 2 bis 3 Zimmer Vollmöbliert

Wohnen auf Zeit für den Zeitraum 01.01 bis 30.06.2025

Diese hochwertig modernisierte 2 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Mit einer Gesamtwohnfläche von 68,42 m² bietet die Wohnung genügend Raum für komfortables Wohnen. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gefliest, während im Wohnbereich eleganter Laminatboden für ein warmes Wohnambiente sorgt.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Gas, die im Jahr 2010 umfassend saniert wurde, wodurch auch auf lange Sicht eine effiziente Heizungsnutzung gewährleistet ist.

Diese Wohnung ist ideal für Kurzzeitbewohner, Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage legen. Dank der guten kompletten Ausstattung und der attraktiven Lage bietet sie den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das einzige was Sie benötigen sind Ihre persönlichen Dinge, für den Rest ist bereits Vorsorge getragen worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Dutzendteich, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Nürnbergs, direkt am Dutzendteich im Stadtteil Langwasser Südost. Der Dutzendteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging-Strecken und Wassersportaktivitäten. Auch der angrenzende Volkspark und das Zeppelinfeld laden zu Erkundungen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Wohnung hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die U-Bahn-Station "Messe" sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Für Kultur- und Sportbegeisterte bietet die Nähe zur Nürnberg Messe, zum Stadion des 1. FC Nürnberg und zur Arena Nürnberger Versicherung viele Möglichkeiten für Besuche von Messen, Konzerten und Sportveranstaltungen.

Die Autobahn A9 sowie der Flughafen Nürnberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler ideal macht. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und der Möglichkeit zur Naherholung in einer grünen, ruhigen Umgebung.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

950 €

13,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.700 €

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://living-immo.com/kaeufer-finden/"]Käuferfinder[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Immo - FFL GmbHGewerblicher Anbieter

Flurstrasse 4, 90419 Nürnberg

Partnerschaft

Michael LambertzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2dz5s

Referenznummer: 00003