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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
1059 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Fabian Bleek
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Ihre neue Wohnung. 2,5 Zi. Neubau-Wohnung mit TG-Stellplatz!

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 56,84 m² Wohnfläche sowie einen TG-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Fahrenort 98, Lurup, Hamburg (22547)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Zuhause in Lurup: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Ostdorf, Bahrenfeld und Groß Flottbek zählt Lurup zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher wurde der Stadtteil "Fischkistendorf" genannt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Architektonisch ist der Stadtteil überwiegend durch Hochhaussiedlungen geprägt. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lurup zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Lurup ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen u.a. nahegelegene S-Bahnstationen wie Elbbgaustraße und Eidelstedt, die in das Stadtinnere führen. So ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Lurup Center sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegen nah am Ortskern.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek, überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Lurup hat viel zu bieten. Das Luruper Stadtteilhaus für Jung und Alt ist eines von vielen Highlights des Ortes - hier lautet das Motto: Begegnung, Bewegung, Beteiligung, das man unter anderem in der Theaterwerkstatt umsetzten kann. Das Lese-Kultur-Café bietet Lesungen und wechselnde Ausstellungen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1364 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1059 €
18,63 €/m²
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.177,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.059,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete (3% alle 2 Jahre) vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Fabian BleekDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h39f5d
Referenznummer: 3004.F414
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Fabian Bleek
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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