Mehrfamilienhaus zum Kauf

496000 €496.000 €2.375,37 €/m²

Finanzierung ab 2022 €/Monat

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6Zimmer

208,8 m²Wohnfläche

455 m²Grundstück

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Hambach, Dittelbrunn (97456)

Dieses schön gelegene Zweifamilienhaus steht ab November komplett frei.
Es bietet zwei großzügig geschnittene Etagenwohnungen mit identischen Grundrissen, jeweils mit Diele, Gäste-WC, zentralem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und im hinteren Teil, über einen kleinen Flur erschlossen, Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer.
Das Haus hat einen guten Erhaltungszustand. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und ist moderner und in helleren Farben gestaltet, das Erdgeschoss etwas gediegener. Diese Wohnung verfügt über einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Über die Terrasse besteht Zugang zum Garten, der zu etwa einem Drittel gepflastert ist.
Im Dachgeschoss sind zwei Gästezimmer vorhanden, jeweils mit einem eigenen Toilettenraum ausgestattet. Wenn das Dach mit einer größeren Gaube nach Süden hin umgebaut wird, kann hier auch eine schicke Zwei-Zimmerwohnung entstehen. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Abstellräume, dazu ein Raum für gemütliche Feste und natürlich der Heizraum.
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei kleinere Kompaktwagen, Moped und Fahrräder.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt bei Dittelbrunn im Ortsteil Hambach. In nur 6 Autominuten erreichen Sie die A7 über welche Sie ein gute Anbindung nach Würzburg und Fulda haben.

Die nur 4 km entfernte kreisfreie Stadt Schweinfurt mit ihren ca. 52.100 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Unterfranken in Bayern und ist über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die ehemalige Reichsstadt ist heute überwiegend industriell geprägt und bis heute das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie, was gleichzeitig einen erheblichen Teil der Arbeitsplätze ausmacht. So haben sich auch aufgrund der sehr verkehrsgünstigen Lage u.a. die Firmen SKF, Schaeffler AG und ZF Friedrichshafen in Schweinfurt angesiedelt. Auch die Bildung ist ein wichtiger Standortfaktor für Schweinfurt. So gibt es neben zahlreichen Realschulen und Gymnasien eine Zweigstelle der Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt, welche erst kürzlich erweitert und zum Teil neu gebaut wurde und von ca. 3000 Studenten besucht wird. Für jegliche Art von Kultur- und Freizeitgestaltung hat sich Schweinfurt in den letzten Jahren einen Namen gemacht. Beispielhaft, um nur einige Einrichtungen zu nennen, können hier das Sport- und Freizeitbad Silvana, der Wildpark an den Eichen sowie das städtische Theater, die Kunsthalle und das Museum Georg Schäfer angeführt werden.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen