Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 115.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Liederbach Liederbach 65835

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Dein Wunschtraum Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Eine von dreien! Eigentumswohnung in Liederbach gesucht?

In der Nähe von Feldern liegt diese ca. 34 m² große Ein-Zimmer-Wohnung in Liederbach am Taunus. In naher Zukunft soll in der Nähe ein REWE-Markt entstehen. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer, eine abgeschlossene Küche und einen Balkon. Die Kaltmiete beträgt 440 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 200 Euro.

In den vergangenen 5 Jahren wurden im Haus folgende Sanierungen durchgeführt:

Erneuerung Dachentlüfteranlage
Rohrleitungssanierung (Steig- und Fallleitungen)
Fassadensanierung (nicht energetisch)
Erneuerung Feuerwehrzufahrt
Erneuerung Notstromaggregat (Ausführung 2023)
Sanierung Parkhaussanierung (nicht energetisch, Ausführung 2023)

Im Haus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf, falls Interesse besteht. Auch als Gesamtpaket zu veräußern.

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Personenaufzug
ab sofort
Balkon
Haustiere erlaubt
Fernblick
Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

3.382,35 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 5,95 % incl. MwSt.
Verkäufer und Käufer bezahlen jeweils 5,95 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19%.

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.382,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.592 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.745 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Unterdorfstrasse 4, 63667 Nidda

3 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten SchredleDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 29a2a58

Referenznummer: 0123