Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.233,77 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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2Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Brüser Berg, Bonn (53125)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, welches sich in dem bereits 4 jährigem Mietverhältnis widerspiegelt. Das Gebäude ist mit einem tollen Klinker ausgestattet.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet, was ein stabiles und störungsfreies Mietverhältnis garantiert.
Der Balkon bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken eines Fahrzeugs.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Anlage, in der kein Sanierungsstau besteht. Sie können sich auf eine gut erhaltene und regelmäßig instandgehaltene Immobilie verlassen.
Für weitergehende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, diese charmante und gut situierte Wohnung näher kennenzulernen.

Bonn-Brüser Berg ist ein Stadtteil im Bezirk Hardtberg der Stadt Bonn in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lagebeschreibung dieses Stadtteils umfasst verschiedene Aspekte wie geografische Position, Infrastruktur, Wohngebiete und Erholungsmöglichkeiten.
Brüser Berg liegt im Westen von Bonn und ist einer der höher gelegenen Stadtteile, was ihm auch seinen Namen gibt. Angrenzende Stadtteile sind Duisdorf, Lengsdorf und Medinghoven. Die Nähe zu diesen Stadtteilen ermöglicht eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtbezirks Hardtberg.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Brüser Berg mit dem Zentrum von Bonn und anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A565 in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Köln und in andere Regionen ermöglicht.
Es gibt mehrere Einkaufszentren und Supermärkte, die die Grundversorgung sicherstellen. Ebenso finden sich hier verschiedene Dienstleister wie Apotheken, Arztpraxen und Banken.
Brüser Berg verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Es gibt auch Kindergärten und eine Stadtteilbibliothek.
Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnsiedlungen geprägt, die sowohl aus Einfamilienhäusern als auch aus Mehrfamilienhäusern bestehen. Viele der Gebäude stammen aus den 1970er und 1980er Jahren.
Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Der Brüser Berg selbst bietet als höher gelegene Erhebung eine gute Aussicht auf Bonn und die umliegenden Landschaften. Parks und Spielplätze sind in der Nähe, und der Kottenforst, ein großes Waldgebiet, ist ebenfalls gut erreichbar.
Neben den Grünflächen gibt es Sporteinrichtungen wie Sportplätze und Fitnessstudios. Das Sportzentrum Hardtberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.
Der Stadtteil beherbergt auch kulturelle Angebote wie das Haus der Natur, das Informationen über die lokale Flora und Fauna bietet. Brüser Berg hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das soziale Miteinander fördern.
Der familienfreundlicher Stadtteil mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und guter Verkehrsanbindung macht ihn zu einem attraktiven Wohnort in Bonn.

Sonstiges Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
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