Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Bad Wörishofen Bad Wörishofen 86825

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Frau Christiane Jakob

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ansprechende 2-ZKB-Wohnung in Bad Wörishofen im 1. OG

Kurzbeschreibung Vermieten oder einziehen - Sie entscheiden! Objekt Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 22 Einheiten aus dem Jahr 1994. Über das Treppenhaus mit Teppich schallgedämpft ausgelegt oder bequem mit dem Aufzug geht es nach oben.
Ein knapp 5m² großer Eingangsbereich mit anschließendem Abstellraum (auch als Garderobe nutzbar) empfängt Sie in der Wohnung. Von hier gehen sternenförmig alle Zimmer ab. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Raumhoch in zeitlosem weiß gefliest mit Badewanne, Tageslichtfenster, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist dieses gut ausgestattet. Das bodentiefe Fenster Richtung Süden lässt in das knapp 14m² große Schlafzimmer viel Licht. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die offene Küche ist hier ebenfalls im Raum integriert, durch den interessanten Grundriss aber auch etwas separiert für sich. Vom Wohnzimmer geht es auf den Südbalkon mit Blick in den Garten. Hier hat man ein gemütliches Plätzchen für sich, die nächsten Nachbarn sind ein gutes Stück entfernt. Zum Kaufpreis gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage, am östlichen Stadtrand von Bad Wörishofen, können Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung finden. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei befindet sich in der Nähe, fußläufig in weniger als 9 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren liegt der Bahnhof/Busbahnhof nur 900 m, etwa 12 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte / Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und verschiedenste Ärzte ist nur 1 km entfernt, das Sie fußläufig in weniger als 13 Minuten erreichen. Die Flexi-Bus Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür und eine weitere Bushaltestelle ist in direkter Umgebung.Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark "Skyline-Park" in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale "Allgäu-Airport" in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

4.192,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane JakobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg7s5f

Referenznummer: 1/20/004-004/011310