Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

390000 €390.000 €3.861 €/m²

Finanzierung ab 1566 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Reckingen, Küssaberg (79790)

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Kernsaniertes Effizienzhaus 70, Abluftanlage, Stellplätze, Außenanlage

Im Kleinsten der Küssaberger Ortsteile, entstehen derzeit zwei umfassend kernsanierte
Wohnhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten. Diese charmanten Gebäude werden hochwertig saniert und bieten zukünftig modernen Wohnkomfort in einem ruhigen, naturnahen Umfeld.

Beide Häuser sind identisch aufgebaut und bieten pro Geschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien.

In jedem Haus ist eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon
während die Erdgeschosswohnungen mit einer Terrasse und einem eigenen Gartenanteil ausgestattet sind.

Der Gartenanteil eignet sich ideal für den Genuss von Sonnenstunden und entspannenden Momenten im Freien. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.

Zwischen den Gebäuden erstreckt sich eine Grünfläche, die eine ruhige Atmosphäre schafft und Platz für einen
Kinderspielplatz bietet.

Die Stellplätze für Autos befinden sich neben den Gebäuden. Bei Haus 4 sind diese Stellplätze durch einen Carport geschützt, während bei Haus 6 die Stellplätze ohne Carport auskommen müssen. Für Fahrräder steht jeweils ein verschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Noch Fragen? Telefon +49 (0)7742 96 777

Sonstiges Durch unsere bewusste Entscheidung, die beiden Gebäude zu erhalten und nicht durch Neubauten zu ersetzen,
konnten wir rund 500.000 to/CO? einsparen.

Diese nachhaltige Herangehensweise hatte jedoch Einfluss auf die Planungsfreiheit, insbesondere bei der Raumeinteilung und der Gestaltung der Treppenhäuser.

Beim Schallschutz haben wir erhebliche Anstrengungen unternommen, um höchsten Standards gerecht zu werden.
Dennoch kann das Schallschutzniveau eines Neubaus nicht vollständig erreicht werden.

Beim Wärmeschutz hingegen erfüllt das Projekt die Anforderungen eines Effizienzhauses 70 nach GEG 2023 und bietet somit eine zukunftssichere Energiebilanz.

Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen über die Fußbodenheizung mit Wärme im Winter
und angenehmer Kühlung im Sommer.

Damit kombinieren wir modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen