Haus zum Kauf

479000 €479.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1577 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.830 m²Grundstück

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Roda, Ilmenau (98693)

***Diskrete Vermarktung***
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Lage. Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und modernem Wohnen.
Weitere Informationen erhalten Sie nach einer Anfrage im Exposé und im persönlichen Gespräch.

Die Immobilie befindet sich in Ilmenau / Thüringen. Die Lage zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 5 Minuten, was für Pendler und alle, die gerne die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen, äußerst praktisch ist. Die nächste Autobahn ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, was die Anbindung an andere Städte und Regionen erleichtert.
Für Reisende und Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was schnelle und bequeme Zugverbindungen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 30 Fahrminuten zu erreichen, was für Vielreisende oder internationale Geschäftsleute äußerst komfortabel ist.
Insgesamt bietet Ilmenau Roda eine ausgezeichnete Lage für ein angenehmes Wohnen mit guter Anbindung an Verkehrsmittel und Infrastruktur.

Sonstiges Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
2.60 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,60% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir haben noch mehr Immobilien für Sie unter: www.till-dietrich.de
Ihr Immobilienmakler Team in Ilmenau und Umgebung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 41.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung