Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.330 €/m²

Finanzierung ab 2899 €/Monat

---

6Zimmer

300 m²Wohnfläche

561 m²Grundstück

---

Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Zum Verkauf steht ein ausgesprochen besonderes und seltenes Einfamilienhaus mit ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche, das sich bisher dank der stetigen Renovierung und Modernisierung sehen lassen kann. Hier ist nichts dem Zufall überlassen. Eine moderne offene Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, ein neuer Wintergarten und die große Terrasse laden zum langen Verweilen ein. Selbst die Fußbodenheizung wurde vom Souterrain bis ins 2. Obergeschoss verlegt und sorgt neben dem Kamin für Ihr Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. Von der Terrasse kommen Sie in den nicht einsehbaren Garten mit direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Es gibt ein herausragendes Masterbad in der 1. Etage mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, zwei moderne Tageslicht-WC´s und zwei Ausbaureserven, die sich sowohl im Souterrain als auch im 2. Obergeschoss befinden. Diese können je nach Wunsch zu modernen Duschbädern ausgebaut werden (werden aktuell genutzt als Abstellräume). Die offene Grundrissgestaltung und die massive Bauweise bilden ein elegantes Zusammenspiel, was sich in der imposanten und kreativen Form des Gebäudes widerspiegelt. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Für Selbstnutzer als auch zur Vermietung bietet sich die aktuell vermietete Einliegerwohnung mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche und komplett separatem Eingang an. Dabei handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung auf drei Etagen mit Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss, dem Wohnzimmer im 1. Obergeschoss und Schlafzimmer sowie Tageslichtbad im 2. Obergeschoss. Für eine Waschmaschine und ein Trockner steht ein eigener Keller zu Verfügung. Hier sollten Sie für den Fall einer späteren Nutzung eine Renovierung einplanen.

Alle Highlights haben wir für Sie nochmal unter Ausstattung zusammengefasst.

Das Einfamilienhaus steht im schönen und gehobenen Stadtteil Gelsenkirchen Ückendorf und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Die direkte Nachbarbebauung besteht aus vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Mikrolage zeichnet sich vor allem durch viel grün aus. Sie sind umgeben von einem Meer aus Bäumen. Spazierwege sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Für Berufstätige besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A42. Weitere Standort-Infos gerne auf telefonische Anfrage.

Kindergarten: Ca. 2 Autominuten
Grundschule: Ca. 8 Autominuten
Gymnasium: Ca. 10 Autominuten
Hausärzte: Ca. 4 Autominuten
Einkaufsmöglichkeiten: Ca. 2 Autominuten
Hauptbahnhof: Ca. 7 Autominuten
Autobahn: Ca. 13 Autominuten

Sonstiges Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ebenfalls verkaufen?

Nutzen Sie gerne unseren professionellen Service und profitieren Sie von unserem Kundenstamm mit über 14 Millionen Kunden für den bequemen Verkauf Ihrer Immobilie!

Ich ermittle den Marktpreis Ihrer Immobilie gerne für Sie innerhalb von 24 Stunden und gebe Ihnen meine persönliche Einschätzung bereits im ersten Termin, mit welchem Kaufpreis wir Ihre Immobilie anbieten sollten. Als Gebietsleiter mit langjähriger Erfahrung im Verkauf von Immobilien wie Ihre stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Ich führe Sie zum Ziel!

Sprechen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Sie!

Mobil: +49(0)159 06 64 73 86
E-Mail: abdelaziz.taidioui@db.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung