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RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken

Wohnung zum Kauf
119900 €3.029 €/m²
1Zimmer
39,6 m²Wohnfläche

RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
Herr Thilo Homberger
RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
MediumRectangleTop

Natur trifft Charme, attraktive 1-Zimmer Wohnung in Mistelbach

KG W9

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain in der ruhigen Gemeinde Bayreuth/Mistelbach. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 40 m².

Das Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung betrieben wird.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnung suchen. Die Lage in Mistelbach bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mistelbach, Mistelbach (95511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Souterrainwohnung in 95511 Mistelbach/Bayreuth, Bayern. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist.

Mistelbach ist eine charmante Gemeinde mit einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zentrale Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Souterrainwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.

Insgesamt bietet diese Souterrainwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Qualität. Sie ist perfekt für alle, die ein stilvolles und modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
119900 €
3.029,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.029,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.385 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.667 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 0.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bis zu 5,0% zusätzliche ABSCHREIBUNG nach § 7 b EstG zur linearen Abschreibung mit 2 % (nach Verabschiedung des

Wachstumschancen Gesetzes in der geplanten Form wären weitere 4 % möglich) !

Hinweis : dies stellt keinerlei steuerliche Beratung dar !
Hinweis auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten AFA:
5% (KfW Förderung für Umbau Gewerbe zu Wohnraum)
+ geplante Sonder-AFA nach dem Wachstumschancengesetz für Investoren/Vermieter
Diese Angaben stellen keine rechtlich bindenden Eigenschaften oder rechtliche Beratung dar sondern wiesen lediglich auf die Möglichkeiten der Abschriebung für Investoren hin. Befragen Sie Ihren Steuerberater!

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt


Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Wir weisen explizit darauf hin, dass die Abschreibung linear und degressiv möglich ist.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Thilo Homberger, Immobilienmakler (IHK):
Mobil 01511 - 244 43 44
Tel: 0921 - 800 25 115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!) Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,04 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
RE/MAX Immobilien Bayreuth-HochfrankenGewerblicher Anbieter
Kulmbacher Str. 6, 95445 Bayreuth
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Partnerschaft
Herr Thilo HombergerDein Kontakt
Online-ID: 2fc3g5r
Referenznummer: 24-08-BT-TH-140
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