Wohnung zum Kauf 330.000 € 1,5 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dom Pedro München 80637

Monat
1,5Zimmer
36 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michael Perkmann

Perkmann Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfreie 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tfg Stellplatz

Willkommen in dieser charmanten, barrierefreien 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen. Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse und ist ideal für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, der in den ruhigen, grünen Innenhof blickt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur inmitten der Stadt erleben.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und überzeugt durch moderne Ausstattung mit Badewanne und Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein abschließbares Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage in Neuhausen ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Diese barrierefreie Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 11.11.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 10.11.2029
Energieverbrauchskennwert 157 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Anlagentechnik 2015

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Dom Pedro, München (80637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhausen ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil im Nordwesten Münchens, der durch seine hervorragende Infrastruktur, charmante Wohngegenden und eine hohe Lebensqualität besticht. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linien U1 und U7 sowie zahlreiche Buslinien sorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Auch die S-Bahn-Stationen sind in der Nähe und bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Regionen.

Neuhausen zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und grünen Oasen aus. Die Straßen sind gesäumt von Bäumen und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen und Verweilen. Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen, wie den beliebten Luitpoldpark, der ideal für Freizeitaktivitäten, Picknicks und Erholung im Freien ist.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten. Auch gastronomisch hat Neuhausen viel zu bieten: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für Familien ist Neuhausen besonders attraktiv, da es eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten gibt. Die kinderfreundliche Umgebung und die zahlreichen Spielplätze machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

Insgesamt bietet Neuhausen eine harmonische Kombination aus urbanem Leben, naturnahen Erholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur. Die hohe Lebensqualität und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

9.166,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.44, Distanz zum Bus: 0.53

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Perkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grünwalder Weg 32 , 82041 Oberhaching

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PerkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9f25s

Referenznummer: Objektnummer 2024- 49