Einfamilienhaus in Traumlage von Angath in Massivbauweise zu verkaufen - Grundstück bereits vorhanden!
Auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in sehr guter Lage in Angath im Ausmaß von ca. 477 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen.
Der Preis pro m2 beträgt Euro 750,-.
Das belagsfertige Einfamilienhaus mit ca. 126 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:
- Fläche EG + OG ca. 126 m2
- isolierte Bodenplatte
- hochwertige Markenfenster
- betonierte Innentreppe
- Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikvorbereitung
......
Sonstige bereits inkludierte Leistungen:
- Massivbauweise in rotem Ziegel
- Individualplanung
- Baugrundgutachten
- Kostengünstige und energiesparende Ausführung
- inkl. Einreichplanung und Energieausweis
- Verwendung von Markenprodukten
- Fixpreisgarantie
- Treuhandabwicklung
- Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter
- Blower Door Test
- erweiterte Gewährleistung
Hinweis belagsfertig:
Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren
Optional:
- Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage
- Ausführung mit Keller auf Anfrage
- Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage
Hinweise allgemein:
Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...).
Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert.
Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert.
Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert.
Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten.
HAUSPREIS:
Listenpreis: Euro 379.073,-
SONDERPREIS: Euro 359.000,-
Gültig bis 31.03.2025
NEBENKOSTEN:
Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
