Haus zum Kauf
790000 €
Lemgo, Lemgo (32657)

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Herr Volker Blume

Immobilien blume.ART

Preise

Kaufpreis

790.000 €

x-fache Miete

19,89

Provision für Käufer

5,95% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.720,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil
vermietet

Wohn- und Geschäftshäuser in Toplage von Lemgo ! (Referenzobjekt)

Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage!
Gepflegte und ertragreiche Gewerbeimmobilie in der Haupteinkaufsstraße von Lemgo! Dieses Angebot besteht aus zwei Gebäuden. Ein Gebäudeteil Bj. ca.1780 unterliegt dem Denkmalschutz und bietet somit bei Ausbau oder baulichen Maßnahmen zusätzliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Auf Grund der Position im historischen Stadtkern, unterliegt es dem Städtebauförderungsgesetz In diesem historischen Gebäude kann gegebenenfalls nach baurechtlicher Prüfung weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme bei 3 Geschäfts- und 3 Wohneinheiten beträgt kalt ca. 39.720,- € .

Partnerservices

Lage

Zentral und attraktiv gelegen, im Eingangsbereich der Hauptfußgängerzone von Lemgo, an dem neu gestalteten Ostertorplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Neugestaltung der Fußgängerzone und des Ostertorplatzes wurde 2019 /20 durchgeführt und ist für diese Gebäude anteilig vollständig abgerechnet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 493 m². Die Gebäudebaujahre datieren auf ca. 1780 und 1913. Stichworte vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz vom Zentrum: 0.50