Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
579000 €3.127 €/m²
5Zimmer
185,2 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Examina Immobilien GmbH
Herr Lars Kleine
Examina Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernes 5-Zimmer-Haus in Munkwolstrup - Stilvolles Wohnen mit Doppelgarage und viel Freiraum

Dieses 2007 errichtete Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur und eine zentrale, dennoch ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Der helle Eingangsbereich mit hohen Decken und stilvollen Hochglanzfliesen schafft sofort eine einladende Atmosphäre. Links befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne, während die ebenerdige Dusche und eine separate Toilette hinter einer Glasschiebetür verborgen sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem 2020 eingebauten Kamin lädt zum Entspannen ein. Angrenzend liegt die offene Einbauküche mit reichlich Stauraum und einem praktischen Tresen. Im Erdgeschoss finden sich zudem zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und ein Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur ca. 2009 errichteten Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren bietet.

Über eine Mahagonitreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere helle Zimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden sind.

Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die teilüberdachte Terrasse mit Deckenspots, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Ein Gartenschuppen mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Munkwolstrup, Oeversee / Munkwolstrup (24988)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie in der beschaulichen Gemeinde Oeversee/Munkwolstrup bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Der Standort liegt in einer ruhigen Straße, im Neubaugebiet von Munkwolstrup umgeben von einer natürlichen und freundlichen Nachbarschaft.

Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen, darunter einer in unmittelbarer Nähe, etwa 80 Meter entfernt. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern. Die Ev. Kindertagesstätte in Oeversee ist ebenfalls schnell erreichbar, etwa drei Kilometer entfernt, und bietet eine passende Betreuung für die Kleinsten. Die Bildungslandschaft ist mit der Jaruplund Danske Skole, in ca. 1,7 Kilometern Entfernung, gut abgedeckt und bietet nicht nur Bildungsangebote, sondern auch kulturelle Treffpunkte vor Ort. Weitere schulische Einrichtungen in der Umgebung sind die Grundschule Tarp, ca. 7 Kilometern entfernt, sowie diverse weiterführende Schulen in Flensburg. Diese Schulen garantieren eine breit gefächerte schulische Ausbildung für Kinder und Jugendliche in der Region.

Für den täglichen Bedarf ist ein Besuch im EDEKA Markt, rund zwei Kilometer entfernt, eine komfortable Option. Auch Nahkauf und ALDI erreichen Sie in weniger als fünf Kilometern. Medizinische Versorgung ist durch die Landarztpraxis in Oeversee gewährleistet, die ca. 2,5 Kilometer entfernt liegt, ebenso wie weitere Facharztpraxen in der Umgebung.

Mobilität ist ein wichtiges Kriterium, das diese Lage erfüllt. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 400 Meter entfernt, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete sicherstellt. Von hier aus gelangen Sie leicht zur Bahnstation Flensburg, die in ca. 5,5 Kilometern Entfernung liegt. Über die A7, die schnell erreichbar ist, sind Dänemark und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.

Die demografische Struktur des Ortes zeigt eine ausgewogene Mischung aus Jung und Alt mit einem durchschnittlichen Alter von 43 Jahren und einem Bevölkerungsanteil von 21 Prozent unter 18 Jahren, was für eine lebendige Dorfgemeinschaft spricht.

Insgesamt ist der Standort hervorragend für Familien sowie Personen geeignet, die den Vorteil einer ruhigen Gemeinde mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Flensburg suchen. Die solide Infrastruktur, gepaart mit der malerischen Umgebung, macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
579000 €
3.127,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.127,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.267 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte GRZ: 0,25, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 245,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Examina Immobilien GmbH
Examina Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rote Straße 15-17, 24937 Flensburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Lars KleineDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwab5t
Referenznummer: 20024LK
Examina Immobilien GmbH
Herr Lars Kleine
Examina Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen