Maisonette zum Kauf 535.000 € 3,5 Zimmer 100,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wandsbek Hamburg 22047

Monat
3,5Zimmer
100,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Tilo Hoppenrath

ImmobilienKontor-Nord

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

++ interessante Maisonette ++ zentrale, ruhige Sackgassenlage ++ TG inkl. ++

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen - in Sackgassenlage. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise voll unterkellert neu erstellt und in 2001 erstmals bezogen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral mittels zweier Gas-Brennwertanlagen. Der Kellerbereich ist über die Tiefgarageneinfahrt und auf der Hofseite über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Der Hausgemeinschaft stehen im Keller ein Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die isolierverglasten Fenster der Wohnanlage sind in Kunststoffrahmen gefasst. Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist installiert. Der grüne Innenhof wird als Gartenfläche durch die Gemeinschaft als Erholungsfläche genutzt. Diese Wohnanlage besticht durchweg mit ihrem gepflegten Zustand, praktischen Gemeinschaftsflächen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wandsbek.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung frei
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wandsbek, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die innenstadtnahe Lage und eine sehr günstige Verkehrsanbindung machen Hamburg-Wandsbek zu einem sehr begehrten Wohngebiet. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und vielen Grünflächen. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien und U-Bahn/ S-Bahn) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung in den Straßen Holzmühlenstraße, Walddörferstraße und auf dem Friedrich-Ebert-Damm. Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Verkehrsnetz der U-Bahn [U1-Strassburger Straße, Wandsbek-Markt] sowie die S-Bahn [Friedrichsberg] können Sie ebenso fußläufig oder via Buslinie sehr zügig erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

5.339,32 €/m²

Provision für Käufer

3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

362.8 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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5.339,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienKontor-NordGewerblicher Anbieter

Poststr. 39, 22946 Trittau

Herr Tilo HoppenrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5l256

Referenznummer: IKN 10754