Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

467000 €467.000 €2.510,75 €/m²

Finanzierung ab 1515 €/Monat

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6Zimmer

186 m²Wohnfläche

628 m²Grundstück

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Braunfels, Braunfels (35619)

Die exklusiv gelegene DHH besticht durch eine außergewöhnliche Split-level Architektur mit drei Terrassen in Süd/West Ausrichtung inkl. Schlossblick, mit viel Platz, mit einem Seerosenteich mit Quellstein und mit guter Energieeffizienz (Klasse C, mit Fußbodenheizung plus zusätzlichen Heizkörpern zum kurzfristigen Heizen).
Neben sechs Zimmern (fünf Zimmer + Wohnküche + Galerie) zählen drei Badezimmer, davon zwei Tageslichtbäder, zu dem Haus.
Eine große Doppelgarage (45 m²) mit elektrischen Toren, Tankmöglichkeit für E/Hybrid-PKW und direktem Zugang zum Haus, weitere PKW-Stellplätze, ein Keller (25 m²) und weiterer Stauraum (33 m² mit 1m Höhe) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor.
Modernisierungen seit 2000, als wir die Immobilie erworben haben, u.a.:
- Einrichtung Apartment (2022)
- Fassadenanstrich (2015, 8.500 €)
- Haustür und Fenster (3-fach-Isolierverglasung, 2014, 17.000 €)
- Thermoputz, neue Bäder und neue Heizung (2000, 50.000 €)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage von Braunfels.
Zu Fuß sind es zwei Minuten bis zur Bushaltestelle, fünf Minuten bis zum Segelflugplatz, 10 Minuten bis zum Wald und bis zum Fitnesscenter.
Kita und verschiedene Kliniken finden sich in weniger als 1 km Entfernung.
In der näheren Umgebung finden Sie zudem mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte (inkl. Lidl, Rewe, Edeka, Tegut, Rossmann etc.) und zwei Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie.
Als Kaufinteressent bitten wir Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sowie um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen