KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Frau Frauke Henninger-Wiese

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

KfW-Fördergelder sichern- Effizienzhaus 40 inklusive

Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und zeigen die Großzügigkeit dieser zeitlosen Stadtvilla.

Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla Signus durch ihre Offenheit was sie zu bieten hat. Eine große Garderobe verstaut die Jacken und Mäntel der Bewohner sowie Besucher. Über einen langen Flur, vorbei an der geradläufigen Treppe, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses, an den auch die offene Küche Anschluss findet. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, als auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Wellness-Bad kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Lage

Niederkassel, Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt in Niederkassel!

Das Baugrundstück liegt im Ortskern von Niederkassel. Hier wohnen Sie zentral, erreichen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Restaurants, Ärzte und wohnen dennoch in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. In Niederkassel und den umliegenden Stadtteilen gibt es ein Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Gleich um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie bequem in ca. 30 Fahrminuten in die Bonner Innenstadt bringt. Verkehrstechnisch ist die Stadt Niederkassel zudem sehr gut an die Autobahn A59 und A565 in Richtung Bonn und an die A559 in Richtung Köln angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Schlendern Sie von Ihrem neuen Zuhause aus ganz gemütlich wenige Gehminuten zur Rheinuferpromenade. Wenn Sie den Sonneruntergang lieber von zuhause aus betrachten möchten, können Sie es sich auch auf Ihrer Terrasse gemütlich machen! Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine abrissfähige Immobilie. Die Abrisskosten sind im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

612900 €

4.169,39 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.169,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.305 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.

Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 18 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Frauke Henninger-Wiese vom Kern-Haus-Team in Ransbach-Baumbach freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884207

[URL="https://www.kern-haus.de/video_375.html"]Kern-Haus live erleben[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbHGewerblicher Anbieter

Siebengebirgsblick 28, 53343 Wachtberg

Frau Frauke Henninger-WieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29b8v5j

Referenznummer: WAHRR 131

Frau Frauke Henninger-Wiese

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf612900 €612.900 €4.169 €/m²Finanzierung ab 2570 €/Monat5Zimmer147 m²Wohnfläche495 m²GrundstückNiederkassel, Niederkassel (53859)

KfW-Fördergelder sichern- Effizienzhaus 40 inklusive

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Merkmale und Ausstattung

Lage

Energie und Bauzustand

Preise

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Einfamilienhaus zum Kauf
612900 €4.169 €/m²
Finanzierung ab 2570 €/Monat
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