Haus zum Kauf 230.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.010 m²<br/>Grundstück Cloppenburg Cloppenburg 49661

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.010 m²Grundstück

Herr Thorsten Siemer

T. Siemer Immobilien GmbH

1.010 m² Grundstück mit Altbestand in Bahnhofsnähe

1.010 m² Grundstück mit Altbestand. Der ursprüngliche Bau wurde ca. 1939/1940 errichtet und später weiter an- und ausgebaut. 1963 kam im rückwärtigem Bereich noch eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² hinzu.
Das gesamte Gebäude ist vollkommen sanierungsbedürftig, alternativ eignet sich eine Neubebauung auf dem Grundstück. Das Grundstück liegt in einem unbeplantem Bereich, die Zulässigkeit der baulichen Ausnutzung richtet sich nach § 34 BauGB. Nach erster Auskunft des zuständigen Bauamtes kann ein Gebäude mit bis zu 5 WE auf dem Grundstück errichtet werden. Verbindliche Aussagen dazu sind mit der Baubehörde zu klären. Für die Sanierung des Gebäudes gibt es seitens der KFW über den Kredit Nr. 261 für Privatpersonen interessante Fördermöglichkeiten. Es werden Maßnahmen gefördert, welche zu einem Effizienzhaus Stufe 85 oder besser führen. Hierbei werden bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus zur Verfügung gestellt, bei derzeit nur 1,40 % effektivem Jahreszins (KFW Förderprogramm Kredit 261).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bahnhofsviertel

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.150 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl.19 % MwSt (Käufer / Verkäufer)
2,5 % zzgl. 19 % MwSt. (Käufer-/ Verkäufer)

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Höchster Wert in der Region

3.323 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Ausstattungsgegenstände wie Möbel etc. gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Der Verkaufspreis kann je nach Angebot und Nachfrage auch variieren, höhere Gebote können daher nicht ausgeschlossen werden. Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

T. Siemer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hagenstraße 17A, 49661 Cloppenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten SiemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdyu58

Referenznummer: 1224-2112