Wohnung zum Kauf 589.500 € 4 Zimmer 104,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Erna-Berger-Straße 10 Äußere Neustadt (Schönbrunnstr.) Dresden 01097

Monat
4Zimmer
104,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Erna-Berger-Straße 10, Äußere Neustadt (Schönbrunnstr.), Dresden (01097)

Stadthäuser Casa Mia - BAUBEGINN ERFOLGT!

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

589500 €

5.663,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

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Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

11/2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

4-Zimmer-Wohnung mit Wahnsinns-Balkon

Bereits 85 % verkauft | Aktueller Baufortschritt: Rohbauarbeiten

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Wir bauen Qualität. Unsere Baustelle wird vom TÜV Rheinland im Rahmen des 5-Phasen-Checks geprüft, um einen optimalen Bauablauf garantieren zu können.

. TOP-Lage in der Dresdner Neustadt
. beste Infrastruktur
. 3 Stadthäuser in Südausrichtung mit jeweils 9 Wohnungen
. 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
. 63 bis 147 m² Wohnfläche
. Wärmepumpenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer
. Aufzug über alle Geschosse
. große Balkone und Terrassen
. Tiefgaragenstellplätze
. attraktiv gestaltete, durchgrünte Außenanlage
. Wunsch-Inneneinrichtung dank Beratung durch Innenarchitektin

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wohnen in der Neustadt: Wohnen in der Moderne.

In einer Toplage entstehen unsere drei Stadthäuser. Direkt am Zentrum der Äußeren Neustadt und doch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen können Sie sich hier den Traum von Ihrem Eigenheim erfüllen. Die exklusiven Wohneinheiten integrieren sich in eine etablierte Wohngegend. Ein Großteil der Nachbargebäude entstand ebenfalls erst in den letzten Jahren, womit ein einzigartiger Umgebungscharakter geschaffen wird.

In der Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch etliche Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsknotenpunkte wie der Albertplatz und der Neustädter Bahnhof, wodurch Sie dynamisch unterwegs sind.

Weitere Informationen

Sonstiges * Bei Vermietung: 5 % degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG möglich.

Die Wohnhäuser erfüllen dank ihrer modernen energetischen Bauweise die hohen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2020 (GEG).

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.663,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

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