Terrassenwohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Jos.-Otto-Kolb-Straße 11 Ebermannstadt Ebermannstadt 91320

Monat
2Zimmer
36 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Christopher Termin

CTRealEstate GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei, mit Garten - Sanierte Wohnung

Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf:
50,99 m² - EG links (Reserviert)
51,00 m² - EG rechts (Reserviert)
51,81 m² - 1OG links (Reserviert)
51,68 m² - 1OG rechts (Reserviert)
36,10 m² - 2OG rechts
36,44 m² - 2OG links

Optional dazu zu erwerben:
-Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) - 14.000,00 €

Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso sanierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen Ausblick von oben auf die Stadt Ebermannstadt hinunter.

Die Fassade und das Dach ist ebenso gedämmt.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Gültigkeit: 12.10.2023 bis 11.10.2033
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 97,8 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Renovierungsmaßnahmen im Überblick
Gebäude
•Neue Heizungsanlage mit neuer, zentraler Warmwasseraufbereitung
•Neue Kalt-/Warmwasser Steigstränge
•Neue Heizungsleitungen
•Neu gestrichene Fassade (zuvor bereits gedämmt gewesen)
•Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage
•Renoviertes Treppenhaus
•Neue Briefkästen
•Großer Teil der Dachdämmung neu

Wohnungen
•Neue Elektrik: Neue Leitungen und Stromverteiler
•Frisch verputzte/gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung
•Neue Wasserleitungen in Bad und Küche
•Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
•Neue Badewanne oder Dusche (je nach Wohneinheit)
•Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
•Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
•Neuer Parkettboden und Sockelleisten
•Neue CPL-Türen
•Neue Heizkörper (inkl. Leitungen)
•Platziermöglichkeit der Waschmaschine innerhalb der Wohnung möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Jos.-Otto-Kolb-Straße 11, Ebermannstadt, Ebermannstadt (91320)

In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

4.416,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.696 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ohne Provision Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CTRealEstate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hasengründlein 1, 91413 Neustadt an der Aisch

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3xd5h