Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Reilingerstr 60 St Leon St. Leon-Rot 68789

Monat
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Frau Tina Feindler

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes EFH mit 205qm und 525qm GS, mit Terrasse, Balkon und 2 Garagen in ruhiger Lage von St-Leon

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 205 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 525 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus ist aktuell bewohnt, zum Angebot gehört die Doppelgarage, mit ausreichend Platz für Stauutensilien, sowie für zwei PKW.

Das haus verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und ausgebauter Dachgeschoss.

Durch den Haupteingang gelangt man zur Diele, diese bietet nicht nur Zugang zum Dach- und Kellergeschoss, sondern auch zu den Räumen. Auf der linken Seite befindet sich Gäste WC, sowie Badezimmer und ein Abstellraum.
Gerade aus befindet sich das Schlafzimmer, sowie Zugang zum Wohnzimmer, über welchen Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse möglich ist.
Zur Rechten befindet sich Zugang zu den Treppen, sowie zur offenen Küche, mit direktem Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich Heizraum und Entlang des Keller gibt es einen Hobbyraum und Kellerräume mit Wasseranschluss, was natürlich die Möglichkeit eines Waschkeller bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zur Rechten zwei Schlafräume und beide jeweils mit Zugang zum Balkon in Gartenrichtung.
Zur Linken befindet sich ein weiterer Schlafraum mit eigenem Balkon zur Straßenseite, sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Haus ist aus dem Jahre 1972, die Gasheizung wurde 2002 erneuert und ebenfalls kam die neue Küche in dem Jahr. Außerdem kamen neue Leitungen, sowie Türen und Böden, Bäder und Fenster. Ein Energieausweis ist beantragt und wird vor Besichtigung bereit gestellt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Doppelgarage
- Terrasse
- Balkon
- Vollunterkellert

Lage

Reilingerstr 60, St Leon, St. Leon-Rot (68789)

Unser charmantes Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in St. Leon-Rot. Diese Wohngegend bietet ein angenehmes und familiäres Umfeld, perfekt für Familien, die eine naturnahe Umgebung suchen.

St. Leon-Rot liegt im südlichen Teil Deutschlands und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und ihre verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahn A5 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten. Das St. Leoner Seegebiet mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Radfahren ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Angebot in einer begehrten Wohngegend, das besonders für Familien geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und Ausstattung unseres Hauses.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.921,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.921,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.436 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ: Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Tina FeindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cbq35u

Referenznummer: 2023-12-16-Reiling60