Wohnung zum Kauf 165.000 € 1 Zimmer 52,8 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ehrenstein Blaustein 89134

Wohnung zum Kauf
165000 €
1Zimmer
52,8 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Ehrenstein, Blaustein (89134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michael Steinkamp

Steinkamp & Tessun GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165.000 €

Preis pro Stellplatz

5.000 €

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

35,35 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 4,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Appartment mit 52,78 m² - Balkon & Stellplatz

Herzlich Willkommen, wir bieten Ihnen folgende Immobilie zum Kauf an:
Einzimmer - Appartment mit 52,78 m², Badezimmer, Flur, Balkon, Keller. Einen Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben. Der Preis beläuft sich auf 165.000 € zzgl. 5.000 € für einen Stellplatz welcher sich unmittelbar am Eingang befindet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert und die Wände aufwendig aufgearbeitet.
Eine ideale Wohnung für Singles, junge Pärchen und Kapitalanleger.
Die Lage in Blaustein ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und steht jetzt leer, somit ist eine schnelle Abwicklung gewährleistet.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt gerade einmal bei 45,9 kWh je m², der Primärenergieverbrauch liegt bei lediglich 82,6 kWh je m².
Die Nebenkosten berechnen sich wie folgt:
Wasser/Niederschlag/KabelTV/Hausmeister/allg. Strom/ Ver-
sicherungen/etc.: 49,14 €
Heizung (über Strom) ca : 60,00 €
Strom Elektro Normal: 40,00 € (bei 1500 kWH)
nicht umlagerfähige Kosten: 41,00 €
----------------------------------------------------
Summe: 190,14 €
Rücklage/Sparbeitrag: 35,35 €
Guthaben Rücklagenkonto Anteil: 2.734,91 €
Bitte haben Sie Verständnis das wir noch weiter Unterlagen wie Grundrisse und Wohnflächenberechnung beantragt haben und wir diese nachreichen.
Diese Objekt wurde 1984 erbaut, somit handelt es sich um eine sehr gute Bausubstanz.
Fordern Sie jetzt ein Exposé an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Lage

Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt etwa sechs Kilometer westlich von Ulm. Die Stadt umfasst insgesamt neun Stadtteile und hat rund 15.000 Einwohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B10 schnell in die umliegenden Städte und auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Insgesamt bietet Blaustein eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an größere Städte. Das ideale Umfeld für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.steinkamp-tessun.de/immobilien/angebote/"]Weitere Immobilienangebote [/URL]
[URL="https://www.steinkamp-tessun.de/immobilien/angebote/?no_cache=1"]Immobilienangebote Steinkamp & Tessun GmbH[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.666,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 33.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zum Bus: 0.19 Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung