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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Haus zum Kauf
550000 €1.222,22 €/m²
12Zimmer
450 m²Wohnfläche
10.000 m²Grundstück
Sienau, Salzwedel (29410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thomas Krieger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
550000 €
1.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.056,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll erschlossen

Liebevoll restaurierter Vierseitenhof in Salzwedel

In diesem, unter Denkmalschutz stehenden, liebevoll restaurierten Vierseitenhof steckt viel Herzblut und Arbeitsleistung einer ganzen Familie. Nach einer kurzen Baumallee gelangt man durch das Torhaus in eine andere Welt. Es erwartet den Besucher ein Ensemble aus 4 Gebäuden, allesamt ca.1830 im Eichenfachwerkstil errichtet, bestehend aus einem doppelstöckigen Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, einer großen ehemaligen Scheune, dem Torhaus und einem ehemaligen Stallgebäude. Hinter dem Wohnhaus gehört noch ein Backhaus zum Hofgelände, ebenfalls Fachwerk, welches mit viel Liebe zum Detail als Wohnhaus restauriert wurde und die fünfte Wohneinheit bildet, eingebettet in einen rund 400 Jahre alten Eichen- und Ulmenbestand. Den Außenbereich bilden ein Teich, eine etwa 1 Hektar große Weide und ca 7 Hektar Acker- und Grünland, optional hinzukaufbar. Während in unserer schnelllebigen Zeit vor allem hektischer Trubel den Ton angibt, scheint hier die Zeit angehalten zu haben: Sonnenuntergänge am Horizont genießen, Entschleunigung im Ziergarten finden und dem Wind in Eichen- und Ulmenbäumen lauschen, Baden im Teich, Pferde auf der Weide, die glücklich ihren Auslauf genießen - dies sollen nur ein paar Anregungen für das geistige Auge sein. Soviel Wohn- und vor allem Lebensqualität ist heute nur noch ganz selten zu finden.
Wenn Sie schon immer von dieser Art zu leben geträumt haben, bisher aber entweder nicht den Mut oder die Gelegenheit hatten, diesen Traum wahr werden zu lassen, ist diese Chance jetzt gekommen:
Hier werden Ihre Träume wahr !
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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Lage

Die alte Hansestadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark in regionaler Nachbarschaft zu Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).
Die Stadt Salzwedel verfügt über eine komplette Infrastruktur. Kindergarten und Krippe, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, Bahnhof, Bus, Poststelle, Arzt, Zahnarzt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die intakte Natur im Umland bietet Freitzeitangebote in Hülle und Fülle, das rege Vereinsleben vielfältige Sportaktivitäten, der überregional bekannte Märchenpark ist für Groß und Klein ein unvergessliches Erlebnis.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1830
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.222,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
629 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.981 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas KriegerDein Kontakt
Online-ID: 2duck5y
Referenznummer: 41010103-05131
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Herr Thomas Krieger
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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