Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.768 m²Grundstück
Lonnerstadt, Lonnerstadt (91475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

490000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

teilvermietet
6 Stellplätze

1-2-FH mit großem Grundstück in Lonnerstadt...Mit geräumigen Nebengebäude für den Heimwerker

Älteres 1-2-Familienhaus mit Außenpool und Nebengebäude

Das Wohnhaus wurde seit 2010 saniert/modernisiert bspw.:
- Heizungseinbau (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
- tlw. Fensteraustausch
- Installierung einer PV-Anlage
- Teilerneuerung der Drainage
- tlw. Austausch von Wasser- und Elektroleitungen
- Bau eines Poolhaueses mit Außenpool

Die Immobilie unterteilt sich derzeit in zwei gleich große Wohnungen.
- renovierungsbedürftige 2-Zi.-EG-Wohnung (aktuell leerstehend)
- modernisierte 3-Zi.-DG-Wohnung (seit 2023 vermietet)
- fünf unterschiedlich große Keller- und Lagerräume

- viel Platz im geräumigen Nebengebäude (Halle und Garage mit ca. 100 m² Nfl.)
- Poolhaus (ausgestattet mit Sauna, Dusche, WC, Whirlpool-Badewanne)
- Gartenbereich mit Außenpool
- großes Grundstück mit Platz für Erweiterungen
- eine Grundstücksteilung mit separater Bebauung wäre denkbar
- Bezug nach Absprache

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das massive 1-2-Familienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Lonnerstadt. Der Markt Lonnerstadt (ca. 2.000 Einwohner) ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Lonnerstadt selbst, verfügt über eine Bäckerei, einen Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen. Der Autobahnzubringer zur A 3 "Höchstadt-Ost", ist ca. 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

880 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.083 €/m²

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