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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.768 m²<br/>Grundstück Lonnerstadt Lonnerstadt 91475
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.768 m²<br/>Grundstück Lonnerstadt Lonnerstadt 91475
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €2.843 €/m²
Finanzierung ab 1623 €/Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.768 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

1-2-FH mit großem Grundstück in Lonnerstadt...Mit geräumigen Nebengebäude für den Heimwerker

Älteres 1-2-Familienhaus mit Außenpool und Nebengebäude

Das Wohnhaus wurde seit 2010 saniert/modernisiert bspw.:
- Heizungseinbau (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
- tlw. Fensteraustausch
- Installierung einer PV-Anlage
- Teilerneuerung der Drainage
- tlw. Austausch von Wasser- und Elektroleitungen
- Bau eines Poolhaueses mit Außenpool

Die Immobilie unterteilt sich derzeit in zwei gleich große Wohnungen.
- renovierungsbedürftige 2-Zi.-EG-Wohnung (aktuell leerstehend)
- modernisierte 3-Zi.-DG-Wohnung (seit 2023 vermietet)
- fünf unterschiedlich große Keller- und Lagerräume

- viel Platz im geräumigen Nebengebäude (Halle und Garage mit ca. 100 m² Nfl.)
- Poolhaus (ausgestattet mit Sauna, Dusche, WC, Whirlpool-Badewanne)
- Gartenbereich mit Außenpool
- großes Grundstück mit Platz für Erweiterungen
- eine Grundstücksteilung mit separater Bebauung wäre denkbar
- Bezug nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilvermietet
  • 6 Stellplätze

Lage

Lonnerstadt, Lonnerstadt (91475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das massive 1-2-Familienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Lonnerstadt. Der Markt Lonnerstadt (ca. 2.000 Einwohner) ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Lonnerstadt selbst, verfügt über eine Bäckerei, einen Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen. Der Autobahnzubringer zur A 3 "Höchstadt-Ost", ist ca. 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.842,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.931 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2e38f5k
Referenznummer: 1/20/102-102/010697
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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